Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze keurig onderhouden, instapklare twee-onder-éénkap woning met eigen oprit, aangebouwde serre, vrijstaande (geïsoleerde) houten garage, erf en verzorgde tuin op ca. 275 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: zij-entree met meterkast, tuingerichte, sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 28,5 m²) v.v. laminaatvloer, airco en biedt tevens toegang naar de ruime serre (ca. 21 m²) welke extra leefruimte biedt waar u het hele jaar door kunt genieten van veel daglicht en uitzicht op de achtertuin, via de woonkamer is de dichte keuken (ca. 8,5 m²) te bereiken en is recent (2022) voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, Quooker, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken (ca. 7,5 m²) v.v. cv-opstelling, witgoedaansluiting en loopdeur, hal met trapopgang en toilet met fonteintje. De begane grond is tevens voorzien van een slaapkamer (ca. 9 m²) op de begane grond v.v. laminaatvloer en loopdeur. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer (ca. 19,5 m²) v.v. bergruimte en inloopkast, nette badkamer (ca. 3,5 m²) v.v. inloopdouche, vaste wastafel, design radiator en dakraam, slaapkamer (ca. 14,5 m²) v.v. bergruimte en airco. De verzorgde achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met diverse planten en biedt volop ruimte om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. De tuin is voorzien van een ruime houten garage (ca. 25 m²), die voorzien is van dak- en muurisolatie en dubbel glas. Deze garage is ideaal als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke siertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u diverse voorzienigen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn omliggende steden zoals Winschoten en Groningen gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving mooie wandel- en fietsroutes langs het ''Pekelderdiep'' en door het Groningse landschap. - instapklare, keurig onderhouden eengezinswoning! - v.v. 2 airco's (2023) - kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - meterkast is vernieuwd in 2023 - v.v. 10 zonnepanelen - in 2022 voorzien van een nieuwe keuken - zeker een bezichtiging waard!