Vlakbij de Dorpsbron van Reusel vind je deze uitgebouwde hoekwoning mét garage en berging op Molenberg 22 in Reusel. Hier woon je rustig, op loopafstand van het centrum en een tweetal basisscholen. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Algemeen * Bouwjaar woning: 1964. * De woning is uitgebouwd met een hele fijne woonkeuken. * De vloer, gevel en het dak van de woning zijn na-geïsoleerd. * De woning is voorzien van houten, stalen en kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing en rolluiken. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2003) én de houtkachel in de woonkamer. * De serre en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Er is een garage én een berging, ideaal voor klussers én het parkeren van je auto. Indeling Begane grond Loop langs de verzorgde groene voortuin naar de zijkant van de woning en stap binnen in de hal, afgewerkt met tegelvloer, schuurwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot een garderobe, de meterkast, een provisiekast onder de trap en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Vervolgens kun je naar de gezellige woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, gedeeltelijk spachtelputz en geschilderde schoon metselwerk wanden en een schuurwerk plafond. De woonkamer geeft zeker de ruimte voor het plaatsen van een flinke bank en eetkamerset. Bij het raam met zicht op de inrit is dan nog ruimte voor bijvoorbeeld het creëeren van een speelhoek voor de kinderen, een werkplek of misschien wel een fijn leeshoekje. Zit je er graag warmpjes bij dan biedt de houtkachel uitkomst! Via de mooie glas-in-lood schuifdeuren bereik je de uitbouw met woonkeuken en wederom meer dan voldoende ruimte om je bezoek te ontvangen! Het grote raam aan de achterzijde en de lichtkoepel maken dit een fijne, lichte plek. De keuken is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De lichte keuken met hoekopstelling heeft een granieten aanrechtblad en is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. De loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schuurwerk wanden en een houten schroten plafond. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping en de ruimte onder deze trap biedt plek voor het plaatsen van je wasapparatuur. Je sluit zowel de ruimte onder de trap als de trap zelf gemakkelijk af met de schuifdeuren. Daarnaast bevinden zich op de verdieping twee royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer met loopdeur naar het balkon. Deze slaapkamer heeft een kamerhoge schuifkasten wand en is afgewerkt met een laminaatvloer, schuurwerk wanden en een houten schroten plafond. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een zelfde laminaatvloer. De wanden zijn behangen en het plafond is uitgevoerd in lichte, houten delen. De geheel betegelde badkamer is zeer ruim en uitgerust met een douche, een ligbad een wastafel met ingebouwde kastruimte en een designradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping opgedeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder is de c.v.-installatie opgesteld. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking en in de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd. Buiten de woning Het linker gedeelte van de inrit is eigen terrein, waar je een auto kunt parkeren mits de doorgang naar achteren voldoende blijft. De inrit is voor gezamenlijk gebruik met de buren om de achtergelegen garages te bereiken, waaronder de eigen garage. Deze vrijstaande garage staat op een separaat perceel, is voorzien van een elektrische roldeur en heeft nog een extra stukje tuin. Ideaal als je je auto graag binnen parkeert of misschien zoek je wel een plek voor opslag of om te klussen. De houten schuifpoort geeft toegang tot de achtertuin die is ingericht met terrastegels van natuursteen en flinke, groene borders. Achter in de tuin staat een stenen berging. De achtertuin is op het zuiden en dus lekker zonnig. Om de zon te kunnen weren is de achtergevel voorzien van een zonneluifel waar je heerlijk buiten kan zitten. Graag zelf een kijkje nemen bij deze woning? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).