Wonen in het gezellige verenigingsdorp Lippenhuizen met de voorzieningen van Gorredijk en de prachtige natuur rondom Beetsterzwaag op korte afstand: het kan in dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met vrijstaande stenen garage, houten schuur en dubbele carport. Het riante perceel van bijna 2.000 m² is een lust voor de tuinliefhebber en geeft een gevoel van landelijk wonen. Het sfeervolle woonhuis is keurig onderhouden en dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Op de eerste etage bevinden zich nog drie (met mogelijkheid tot vier) slaapkamers. Het woonhuis Indeling begane grond: Ruime hal met laminaatvloer en meterkast. Lichte woonkamer (ca. 21 m²) met fraai zicht op de historische straat met imposante bomen. Eetkamer met zicht op de achtertuin. Eenvoudige halfopen keuken (ca. 17 m²) uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap en losstaande koelkast. Tevens toegang tot kelder. Ruime bijkeuken met opstelplaats c.v.-ketel (Remeha, 2013), witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen. Toiletruimte en toegang tot terras onder de overkapping. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte slaapkamer (ca. 13 m²). Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Indeling eerste etage: Ruime overloop waar eventueel nog een vierde slaapkamer te creëren is. Hier bevindt zich een dakraam, inbouwkast en vlizotrap naar de bergzolder. Ruime slaapkamer (ca. 10 m²) met inbouwkast en dakkapel. Ruime slaapkamer (ca. 10 m²), eveneens met inbouwkast dakkapel. Derde lichte slaapkamer (ca. 8 m²) met dakraam. Het perceel De oprit biedt plaats aan drie auto's en leidt naar de stenen garage (voorzien van elektra) met afmetingen van ca. 7,80 x 2,90 meter. Voorts is een houten schuur van ca. 15 m² en dubbele carport van ca. 25 m² aanwezig. Onder de overkapping kan heerlijk genoten worden van het zicht op de tuin. Achter het woonhuis bevindt zich nog een tweede, zonnig terras en een vijverpartij. De overige tuin is overwegend ingericht als gazon, met daarop een hobbykas van ca. 9 m². Doordat zich aan de achterzijde geen directe buren bevinden kan een hoge mate van rust en privacy ervaren worden. Een lust voor de tuinliefhebber en nog volop ruimte voor eigen ideeën! Het dorp Lippenhuizen en omgeving Lippenhuizen is een klein plattelandsdorp dat een redelijk goed voorzieningenniveau kent. Zo treft u er een openbare basisschool met peuterspeelzaal, een modern dorpshuis, enkele winkels en een sportclub (voetbal, gymnastiek en een hardloopgroep). Voor een groter voorzieningenniveau (waaronder een huisartsenpraktijk) biedt het aangrenzende dorp Gorredijk uitstekende mogelijkheden. Grotere plaatsen als Heerenveen, Drachten en Leeuwarden zijn goed en snel bereikbaar via de A7 die zich op enkele kilometers afstand bevindt. Voor natuurliefhebbers vallen er in de omgeving prachtige pareltjes te ontdekken: denk aan bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag, het beekdal Koningsdiep, de Lippenhuisterheide, het natuurreservaat Mersken en de Duurswouderheide. Bijzonderheden - de verkopers hebben het woonhuis (in de afgelopen jaren) niet bewoond waardoor er in de koopovereenkomst een niet bewoningsclausule en ouderdoms-/asbestclausule zullen worden opgenomen Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!