Fijne tussenwoning aan de rand van het bosgebied, in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Piekenhoef. De woning beschikt o.a. over een living met zicht op de tuin en een WOONkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer op de verdieping, een sfeervol aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM en uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde. De woning is gelegen in de nabijheid van natuurgebied De MAASHORST, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en het buiten zijn. Anderzijds is de kern van Berghem gemakkelijk te bereiken, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Aan de rand van natuurgebied De MAASHORST • Living met zicht op de tuin • WOONkeuken centraal op de begane grond • Eetgelegenheid aan de voorzijde • DRIE slaapkamers • Separate BERGING/wasruimte op de verdieping • Badkamer met douche, toilet, bad en wastafelmeubel • Sfeervol aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Hardhouten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR+) • Insectenhorren hoofdslaapkamers • Plisséhor schuifpui begane grond • Slaapkamers achterzijde zonnescreens • CV Intergas (2008) • VLOERVERWARMING begane grond • 8 stuks ZONNEPANELEN (2021) • Energielabel A (geldig tot 08-11-2030) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u enerzijds de keuken en anderzijds de living waar onze routing start. De living is een fijne ruimte met optimale lichtinval. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin en vormt de een verbinder tussen binnen en buiten. De woning is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden, spuitwerk plafonds en een LEISTEEN vloer met VLOERVERWARMING voor optimaal wooncomfort. De keuken vormt het centrale MIDDELPUNT van de begane grond, met aansluitend aan de voorzijde gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is modern en greeploos uitgevoerd met twee keukenblokken, één voor koken en één voor spoelen in combinatie met voldoende workspace. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Als u plaats neemt aan de eettafel geniet u optimale lichtinval en zicht naar buiten toe. U heeft hier een mooie uitkijk over de Landbouwlaan. Vanuit de living is de trapkast te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw keukenvoorraad en overige praktische zaken. We vervolgen onze routing naar de verdieping waar u DRIE slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer treft. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is beschikking over een kamer van het formaat MASTER bedroom. Het zijn grote kamers waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld ook een kledingkast kunt plaatsen. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een wastafel. De DERDE slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het is een mooi formaat (kinder)kamer, werkplek aan huis, of misschien wel een WALK IN CLOSET! Tussen de grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde in is beschikking over een BERGING/WASRUIMTE. Hier treft u o.a. de witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. De CV ketel bevindt zich in een separate ruimte op de overloop. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, in combinatie met een donkere vloer. U treft hier o.a. een douche, toilet, ligbad, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Een raam maakt ook natuurlijke ventilatie mogelijk en zorgt voor daglichttoetreding. De achtertuin is gelegen op het Zuiden, een garantie voor een ZONNIG leven! Op ieder moment van de dag kunt u genieten van de warmte van de zon en op warme zomerdagen biedt de zonneluifel een schaduwrijk plekje. Het geheel is sfeervol aangelegd met een groot terras, gras en borders. Het is een fijne plek waar u kunt genieten van de rust en waar de vogels en vlinders af en toe een bezoekje komen brengen! De tuin is middels een ACHTEROM vanuit de brandgang aan de achterzijde te betreden en de TUINBERGING is ideaal voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinkussens. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.