Opzoek naar ruimte, rust en comfort? Aan een rustige straat gelegen in Nieuw Buinen in een landelijk omgeving mogen wij u deze instapklare vrijstaande woning aanbieden. Deze woning heeft een prachtige tuin op het zuidwesten, wat betekent dat je kunt genieten van de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. Maar dat is nog niet alles. De tuin is voorzien van een overkapping en een tuinhuis, waardoor je buiten kunt ontspannen, zelfs als het weer niet helemaal meewerkt. De openslaande deuren vanuit de keuken verbinden het binnen- en buitenleven. Daarnaast vindt je een eigen carport op de oprit! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal met trap naar verdieping en toilet met fontein, royale woonkamer(32m²) met open haard, open leefkeuken voorzien van o.a. gastoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met achterentree, werkkamer met achterentree, slaapkamer (12m²), bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met inloopkast, twee slaapkamers ( 16m² en 16m²), badkamer voorzien van luxe ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel met meubel. Het is eenvoudig op deze verdieping van één slaapkamer, twee slaapkamers te creëren. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 129m², gebouw gebonden buitenruimte 24m², externe bergruimte 9m², bruto inhoud woning 463m³. Extra informatie: - Energielabel C; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - In 2005 is de garage verbouwd tot slaapkamer en werkkamer; - Cv ketel van Intergas in eigendom (bouwjaar 2015); - Badkamer is gerenoveerd in 2020; - Het is eenvoudig drie slaapkamers te realiseren op de verdieping. Nieuw Buinen is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Borger- Odoorn, de woning is gelegen in een gebied met veel groen en natuur! In Nieuw Buinen vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen (op loop afstand vindt u een basisschool), sportverenigingen en een MVA gebouw met huisarts, bibliotheek, kinderopvang etc. Voor de uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Stadskanaal. Ook grotere plaatsen als Emmen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar.