Herenhuis voorzien van comfort en ruimte | midden in gewilde wijk Lansingh Zuid | eetkeuken met kookeiland | op loopafstand van school | 7 stuks zonnepanelen | 4 etages | energielabel A. Woonopp. 157m2 met 4 riante slaapkamers De woning en omgeving Deze stijlvolle grachtenwoning heeft alles wat je zoekt! Met een moderne woonkeuken met kookeiland, een luxe badkamer en maar liefst zes kamers is deze woning ideaal voor gezinnen of werken vanuit huis. De hoge ramen, speelse indeling en strakke afwerking zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is direct aan het water gelegen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De woning is centraal gelegen in de populaire woonwijk Lansingh-Zuid, op loopafstand van winkels, scholen, een kinderdagverblijf, sportaccommodaties en het openbaar vervoer. Bovendien ben je met de auto zo op de diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de ruime hal met de trapopgang, toiletruimte en toegang tot de leef keuken. De moderne woonkeuken is een echte blikvanger, voorzien van een kookeiland en uitgerust met een kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie, kookplaat met AEG afzuiging in de kookplaat, vaatwasser en combioven. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je geniet van de rust en het zicht op het water. Eerste verdieping: de eerste verdieping is volledig als woonkamer ingericht waardoor je zowel van voor als aan de achterzijde veel lichtinval hebt. Deze ruimte is strak afgewerkt en leent zich perfect voor een comfortabele zithoek aan de ene kant en een speel/tv-hoek aan de andere zijde van de woning. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en kast voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, inloopkast en vlizotrap naar de grote bergzolder. Tuin De zonnige achtertuin is direct aan het water gelegen en voorzien van een terras. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl je uitkijkt over het water. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Algemeen Bouwjaar 2007 Inhoud 571m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2013). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A Opleveringswens verkopers maart/april ‘25.