Wat een leuke woning! In de geliefde 'Bomenbuurt' ligt deze goed onderhouden UITGEBOUWDE jaren '30 woning met een heerlijke DIEPE zonnige ACHTERTUIN op het ZUIDEN! De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor de woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken. De badkamer op de 1e verdieping is eveneens uitgebouwd en van alle gemakken voorzien. De woning telt 3 slaapkamers. Gelegen op een leuke locatie in de gewilde 'Bomenbuurt' met wandelpark Velserbeek, winkels en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes en basis-/middelbare scholen om de hoek. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze leuke woning! Indeling Voortuin, entree, ruime hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), garderoberuimte, aan voorzijde gesitueerde nette open keuken met erker en inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser, en koel/vriescombinatie (2019), verrassend ruime en brede woonkamer met openslaande deuren, praktische bijkeuken met toilet en wasmachine-/drogeraansluiting, bergkast met c.v.-opstelling, diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met ruime stenen berging en achterom. 1e verdieping Overloop, hobbyruimte met kastenwand, aan voorzijde 2 slaapkamers, aan achterzijde ouderslaapkamer met screen, door de opbouw aan achterzijde beschikt deze woning over een ruime en luxe badkamer welke beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Goed om te weten - volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ - uitgebouwde badkamer van alle gemakken voorzien - 3 slaapkamers - gelegen in een brede straat - mogelijkheid voor woningvergroting middels dakopbouw o.v.v. omgevingsvergunning - voortuin wordt gehuurd van de gemeente Velsen, thans voor ca. € 63,- per jaar - Tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure - een woning om zó te betrekken - oplevering in overleg