Royale patiowoning met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen in de gewilde wijk “Wagemakerspark”. Deze bungalow beschikt over een riante woonkamer, luxe open keuken, 3 slaapkamers en een patiotuin. De woning is gelegen op een fijne locatie dichtbij de diverse winkels en horeca gelegenheden op de Ginnekenweg en de Wilhelminastraat, maar ook de binnenstad van Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn op korte afstand. De directe in- en uitvalwagen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! ROYALE WOONKAMER MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND 3 RUIME SLAAPKAMERS OP BEGANE GROND ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels breed voetpad gelegen aan een groen park toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een eikenhouten vloer, garderobeplek, meterkast (13 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en vanwaar toegang tot; TOILET Geheel betegeld, ruim toilet met zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren welke toegang geven tot de patiotuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. ACHTERTUIN (ca. 4.75 x 4.85 m) fraai aangelegde patiotuin welke nagenoeg geheel is bestraat. De achtertuin beschikt over een groene border, waterpunt, buitenverlichting en een zonnedoek. KEUKEN Luxe open keuken van het merk ‘Houtmerk’ in tweezijdige opstelling met een kookeiland en een wandgedeelte. Het kookeiland beschikt over een composiet werkblad met RVS spoelbak, Quooker, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en diverse onderkasten en lades. Het wandgedeelte is voorzien van sfeervolle nis, combi-oven, koelkast, 3-laden vriezer en diverse kasten. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN/CV RUIMTE De bijkeuken is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. Ca. 2017), opstelplaats van de WTW unit en de omvormer ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een stalen deur is er toegang vanuit de woonkamer tot de gang. GANG Voorzien van een eikenhouten vloer en waarop uitkomen; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer. BADKAMER Geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, douche cabine welke eveneens is voorzien van een thermostaatkraan en een separate handdouche, vaste wastafel in meubel, zwevend toilet en een spiegelkast. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 3 Royale Masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste kastenwand. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren welke toegang geven tot de eerdergenoemde tuin. BERGING De inpandige berging is voorzien van vloerbedekking, elektra en een deur welke toegang geeft tot de voorzijde van de woning. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning beschikt over zonnepanelen; Er is vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.