Wie droomt er niet van om aan het water te wonen en te genieten van een prachtig uitzicht? Deze ruime waterwoning heeft een woonoppervlak van ca. 136 m² (verdeeld over drie woonlagen) exclusief 14 m² overige inpandige ruimte (garage), een terras op het oosten met aangrenzende steiger met ligpaats voor een boot en is gelegen in een doodlopende straat. Bent u op zoek naar nog meer ruimte? Geen probleem. Er kan (na aanvraag van de vergunning) een dakopbouw van ca. 37 m² worden geplaatst waardoor er bijvoorbeeld nog twee extra (slaap)kamers en een extra badkamer kunnen worden gecreëerd. Aquamarin is een bijzondere plek om te wonen, mede door het weidse uitzicht en de ligging aan het water. Vanaf het Aquamarin zijn de Vecht, het Gein, de Gaasp, en niet te vergeten de Amsterdamse grachten gemakkelijk per boot te bereiken. De woning ligt o.a. dichtbij het historische centrum van Weesp, winkelcentrum Hogeweij, het NS-station, scholen en kinderdagverblijven. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: entree voorzien van de uitgebreide meterkast, entree naar de inpandige garageluxe en toilet met fontein, hal voorzien van trap naar eerste verdieping, woonkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur en vloerverwarming met openslaande deuren naar het terras op het oosten en met fantastisch uitzicht. Het terras heeft ochtendzon tot circa 14:30 uur ’s middags. Via de steiger duikt u zo het water in, pakt u de boot of stapt u op de sup om te genieten van alles wat wonen aan het water te bieden heeft. Via één van de twee trappen bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: deze verdieping is ingericht als living met aan de achterzijde van de woning een fantastisch panoramisch uitzicht over het water. De living heeft een hal met een trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop voorzien van lichtstraat, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en kast met de installatie voor de warmtepomp. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en de entree naar de badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De royale master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde met eveneens een entree naar de badkamer. Deze slaapkamer heeft ook het fantastische uitzicht over het water. De master-bedroom was voorheen twee slaapkamers en kan gemakkelijk teruggebracht worden naar de originele indeling, waardoor er op de tweede verdieping weer drie slaapkamers ontstaan. SERVICEKOSTEN: De servicekosten (inclusief water) bedragen € 200,00 per maand. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze energiezuinige watervilla bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Wanden zijn bijna allemaal voorzien van glad stucwerk. Vloeren zijn voorzien van PVC met vloerverwarming. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de elektriciteitsmeter. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Verder is deze woning voorzien van 8 zonnepanelen waarvan 4 uit 2021 en 4 uit 2024, een warmtepomp uit 2024, een waterontharder voor de gehele woning en airconditioning (koelen én verwarmen) op elke verdieping. BUITENRUIMTE: Het terras op het oosten met de ochtendzon tot circa 14:30 uur ‘s-middags biedt de mogelijkheid voor de aanleg van een boot tot maximaal 6,75 x 2,50 meter. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 136,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 13,50 m² (garage); - Gebouwgebonden buitenruimte: 15,00 m² (terras); - Externe bergruimte: niet van toepassing.