Zeer ruime levensloopbestendige woning met de tuin op het zuiden, gelegen op absolute toplocatie aan de rand van Herkenbosch in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze mooie woning beschikt o.a. over een sfeervolle ruime woonkamer met schuifpui naar overdekt terras en verzorgde tuin met achterom, nette keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, alsmede een inpandige garage. Gelegen op korte afstand van brede school, natuurgebied en dorpskern met winkels. Herkenbosch is prachtig gelegen nabij Nationaal Park “De Meinweg” met legio recreatieve mogelijkheden, er zijn voldoende winkelvoorzieningen en Roermond en snelwegen A73 en A2 liggen op slechts enkele autominuten. De indeling is als volgt: Begane grond: overdekte entree. Hal met laminaat parketvloer. Meterkast. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Toegang tot de sfeervolle, lichte woonkamer met laminaat parketvloer en schuifpui naar het overdekt terras en de tuin. Half open royale keuken voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en tevens toegang tot de tuin. Vanuit de hal is de royale oudersslaapkamer te bereiken met laminaatparketvloer. Moderne, luxe badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator. Badkamer is geheel betegeld. Inpandige garage met tegelvloer, witgoedaansluiting en automatische sectionaal poort. 1e Verdieping: overloop met toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers met linoleumvloer, waarvan 1 met vaste wastafel. Tuin: De achtertuin is keurig en verzorgd aangelegd met een overdekt terras, verschillende borders, een vijver en een royaal houten tuinhuis. Mooie zonligging op het Zuiden. Algemeen: Deze uitstekend afgewerkte en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR glas) en gedeeltelijk van rolluiken. Het gastvrije Herkenbosch telt circa 4.500 inwoners, beschikt over veel voorzieningen en kent een divers verenigingsleven. De basisschool “De Berensprong” met kinderopvang en peuterspeelzaal liggen op 500m afstand van de woning. Dit geld ook voor het dorpscentrum met supermarkten en winkels. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het poldergebied, Nationaal Park “De Meinweg”, met vele recreatieve voorzieningen. In slechts 5 tot 10 autominuten is Roermond en de A73 bereikbaar. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.