Mooi en Groots wonen aan de Voorweiden. Groots, want deze woning heeft maar liefst vier bouwlagen! Genoeg ruimte dus voor het hele gezin. Er is een garage met oprit, een ruime woonverdieping met fraai hoog plafond in de woonkamer en twee slaapverdiepingen met vier riante slaapkamers. Op loopafstand zijn de supermarkten bereikbaar (Jumbo en Lidl) en binnen enkele minuten fietsen ben je in de stad. Waalwijk ligt zeer centraal aan de A59 en de grote steden Den Bosch, Eindhoven, Tilburg en Breda liggen nabij. Op fietsafstand ligt ook recreatiegebied het Lido en de Loonse en Drunense Duinen. Lichte Living De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanaf de entree hal middels drie traptrede naar boven. De woonkamer heeft een hoog plafond met een dito raam waardoor enorm veel licht de woning binnen komt. Tevens heb je vanuit de woonkamer een fraai zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De houten vloer is vorig jaar geschuurd en voorzien van een harde lak. Een halve verdieping hoger is er een woonkeuken waar dus ook ruimte is voor een tafel met stoelen. Vanaf het spoelgedeelte kijk je beneden de woonkamer in. Zo zijn de verschillende ruimtes gevoelsmatig toch met elkaar verbonden. Ook hier ligt een houten vloer en de moderne keuken is opgesteld in L-vorm. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met daarboven een schuin aflopende afzuigkap (2021), combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser (2021). Ook in de keuken is er veel daglicht door de openslaande deur naar het ruime balkon op het westen en het extra raam naar lichte vide. Het balkon is ook een heerlijke plek om te eten. In de avond gaat aan deze zijde de zon onder. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vier ruime Slaapkamers Op de volgende woonlaag zijn er twee grote slaapkamers van ruim 16,5m² en 11,35m² welke beide zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook in de complete badkamer is er meer dan genoeg loopruimte. Er is een douchehoek met glazen douchewand/-deur, een ligbad, een toilet en wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegel met verlichting. Onder de trap op de overloop is er extra bergruimte gecreëerd en in het trapgat naar de volgende verdieping is een airco geplaatst die de complete eerste verdieping lekker koel houdt tijdens warme dagen. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamers zijn ca. 10m² en 13,5m² groot en de grootste slaapkamer heeft een enorm dakterras van ca. 16,5m². Voor degene die hier slaapt een enorme luxe, want wat een mooi uitzicht richting het centrum vanaf deze extra hoge derde verdieping. Daarnaast is deze slaapkamer ook voorzien van een airco en elektrisch bedienbaar rolluik. Opbergruimte en Waskamer De tweede verdieping heeft een aparte ruimte voor de was apparatuur en de installaties bestaande uit een WTW unit (StorkAir 2003) en CV-ketel (Daalderop 2003). Buitenruimte en Garage Naast het balkon en het terras is er ook nog een fijne achtertuin grenzend aan de woonkamer. Een heerlijke plek met een hoger gelegen terras aan de woning en een iets lager gelegen tuin voorzien van planten en kunstgras. Er is ook een poort met achterom aanwezig. Een berging in de tuin kan, maar niet noodzakelijk, want aan de voorzijde van de woning is er een garage van ruim 18m² waar veel in kan worden opgeborgen. De auto kan je altijd kwijt op de eigen oprit voor de garage en ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Kort Samengevat - Bouwjaar 2003; - Perceeloppervlakte 178 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m²; - Overige inpandige ruimte :ca. 21 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Energielabel A; - Installatie voor alarm aanwezig; - Airco op de slaapkamer. Tot Slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.