RUSTIG GELEGEN IN HET CENTRUM VAN HET OUDE DORP Met veel genoegen bieden wij te koop aan deze UITGEBOUWDE zonnige HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op een perceel van 365 m². De woning is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd alwaar zich nu een heerlijke leefkeuken bevind met openslaande deuren naar de ruime tuin.. De woning heeft een sfeervolle L vormige woonkamer met schouw voorzien van een gashaard. Op de eerste verdieping zijn TWEE SLAAPKAMERS en een MODERNE en ruime BADKAMER en aansluitend een ruime inloopkast.. De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap en voorzien van een DERDE SLAAPKAMER met dakkapel. De voor- en achtertuin bieden volop privacy en In deze tuin vindt u altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw.   De woning is gelegen in een mooie, rustige en zeer gewilde straat in het ”Oude Dorp” van Blaricum, op loopafstand van het centrum met alle winkelvoorzieningen, restaurants, natuurgebieden, kinderdagverblijf, diverse scholen en sportfaciliteiten. KENMERKEN BOUWJAAR: 1960 BOUWWIJZE: traditioneel gebouwd en pannengedekt WOONOPPERVLAKTE: ca. 103m² + 14 m² ( 2e verdieping) EXTERNE BERGRUIMTE : ca. 20 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 22m² (veranda) INHOUD: ca. 410m³ PERCEELSOPPERVLAKTE 365 m² BEGANE GROND U bereikt de woning via de entree aan de voorzijde van de woning en komt in de hal voorzien van garderobe, meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Doorlopend komt u in de ruime L-vormige woonkamer met natuurstenen schouw met gashaard . Op de vloer ligt een lichte plavuizen met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn gestukt en in het plafond zit een mooie stukplint. Aansluitend aan de woonkamer is de ruime leefkeuken met eetgedeelte. De keuken is ruim van opzet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder grote inbouw koelkast, een vriezer, stoomoven, inbouw koffiemachine, combi-oven magnetron, Quooker, vaatwasmachine en een 5 pits inductiekookplaat. Ook in de keuken liggen plavuizen op de vloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren kunt u vanuit de keuken zo naar de aangebouwde veranda en tuin. Tevens heeft de keuken een nog een aparte entree deur. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, 1 goede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en de master bedroom bevind zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ruim van formaat en is naast de master bedroom aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een groot bubbelbad een separate douche, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Naast de badkamer is een inloopkast waarin ook de mogelijkheid is om de wasmachine en droger te plaatsen. 2e VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder vindt u de c.v.-installatie, opbergruimte achter de knieschotten en er is een thuiswerkplek gecreëerd. Verder vindt u op deze verdieping de derde slaapkamer met dakkapel. De nokhoogte op deze verdieping is 1.94m TUIN De woning heeft een ruime voortuin en naast de woning is een oprit met carport waar meerdere auto`s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Middels de afsluitbare poort komt u in de achtertuin. De ligging van de achtertuin is Zuidoost voorzien van sierbestrating, borders en groen blijvende planten en struiken. In de tuin staat de grote stenenberging welke is opgedeeld in twee gedeeltes, in het voorste gedeelte is de opstelling van de wasmachine en droger. Het tweede gedeelte is ingericht als berging. BIJZONDERHEDEN - vloerverwarming begane grond - schilderwerk 2023 - kunststof kozijnen - energielabel D Kortom: een heerlijke gezinswoning op een prachtig perceel met een zeer royale berging.