Centraal gelegen in het centrum van Reusel, maar toch aan een zeer rustig verkeersarm pleintje met een speelvoorziening direct voor je deur? Dan ben je op Julianaplein 2 op het juiste adres! Deze mooie hoekwoning heeft sfeer, rust én is instapklaar! Kortom, een hele fijne woning op een zeer gunstige locatie! Algemeen * De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met HR++ glas. * Het schilderwerk dateert van augustus 2023. * Energielabel A. * De woning heeft een Nefit C.V.-ketel (bouwjaar 2018). * Zonnige volop privacy biedende tuin op het oosten met een stenen berging. * Ideale, rustige ligging aan een groen speelveld, maar ook op steenworp afstand van het centrum! Indeling Begane grond: De woning ligt aan een verkeersarm woonplein en je parkeert gemakkelijk op de eigen inrit. Via de voordeur stap je binnen in de hal. De hal is afgewerkt met een mooie houten vloer, de wanden met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en kun je rechts direct naar de woonkamer. De doorzon woonkamer is lekker ruim en voorzien van veel daglicht! De woonkamer is eveneens voorzien van een houten vloer, spachtelputz en glad stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank en een royale eettafel. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is door middel van een bar toch wat afgesloten van de woonkamer. Aan deze bar kun je bijvoorbeeld heerlijk in de ochtend lekker met een kopje koffie de krant lezen en genieten van het uitzicht op de achtertuin. De keukeninrichting is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Alle apparatuur is recent vervangen (m.u.v. de combi magnetron). Vanuit de keuken heb je middels een portaaltje toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje en de praktische trapkast. In deze kast kun je makkelijk je voorraad bewaren. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een houten vloer, spuitwerk wanden en plafond en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van een houten vloer, spuitwerk wanden en plafond. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en vanuit hier kun je naar de inbouwkast waar ook de wasapparatuur aansluiting is. De tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een mooi zicht op al het groen wat er in de omgeving is. Vanuit de derde slaapkamer (gelegen naast de ouderslaapkamer), kun je middels een vaste trap naar de zolder. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafelcombinatie, ligbad en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van vloerbedekking en de opstelling van de cv-ketel. Er is hier voldoende ruimte om je spullen op te bergen of een bureau te plaatsen. Om nog meer ruimte te creëren zou je hier een dakkapel kunnen plaatsen. Een vierde slaapkamer heb je er dan zo bij! Buiten: Een heerlijke achtertuin met alleen maar uitzicht op bomen! Wat wil je nog meer?! De tuin is voorzien van terrastegels, kunstgras en een mooie plantenborder. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van je fietsen etc. Middels een houten poort kun je vrij achterom via het gedeelde pad. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).