Centraal gelegen, recent gemoderniseerd licht en ruim appartement! Dit ruime, instap-klare 3-kamerappartement (93m2) met inpandig balkon is gelegen op de derde etage en is van vele extra’s voorzien. Het appartement biedt prachtig uitzicht op de Watermolen, de groene omgeving en zelfs op de torenspits van kerk de Oude Jan. Door de uiterst centrale ligging wandelt u zo naar de winkelstraten. Daarnaast zijn er diverse gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, een treinstation en een bushalte op loopafstand. Verder heeft Velp en omstreken veel groen te bieden. Zo liggen het prachtige landgoed Biljoen en de IJssel op loopafstand en ligt de Posbank ook letterlijk om de hoek. Ook grotere wegen zoals de A12 en de A325 zijn zeer goed bereikbaar waardoor er een goede verbinding is met bijvoorbeeld Arnhem, Nijmegen en Utrecht. Indeling: Begane grond: Centrale, afgesloten hal met lift en trappenhuis, toegang bergingen. 3e etage: Ruime hal die toegang geeft tot de grote, lichte woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een uitgebreide zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht aan de voor- en achterzijde van het appartement. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak) en van een vaste kast met CV ketel en extra opbergruimte. Aan de rechterzijde van de hal is een kleine badkamer inclusief toilet, fontein, douche en vanuit de hal is er toegang naar een slaap/werkkamer. Via de woonkamer komt men in de master-bedroom die toegang biedt tot het (inpandige) balkon met een fraai uitzicht en een (2e) moderne en fraaie badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden: - Woonoppervlak appartement 93 m²; - Recent gemoderniseerd, ruim en instap klaar appartement; - Inpandig balkon met el. zonnescherm; - Woonkamer en slaap/werkkamer voorzien van een el. zonnescherm; - Eigen berging op de begane grond; - Prettige en rustige locatie; - Rolstoel- en rollatorvriendelijk; - CV installatie (2019) in eigendom; - Glasvezel- en coax internet zijn aanwezig; - Meterkast is voorzien van 2 vrije groepen voor toekomstige uitbreiding; - Een modern intercom/toegangssysteem is recent geïnstalleerd; - Het complex is recent voorzien van zonnepanelen, nieuwe kozijnen en is extern geschilderd; - Camerasysteem voor toegang van het complex is aanwezig; - Huismeesters aanwezig; - Vuilnis en oud papier worden bij de voordeur opgehaald; - Post wordt aan huis bezorgd; - Actief VvE/CV bestuur met organiserende activiteiten en periodieke nieuwsbrief (Heuvelnieuws); - Bijdrage VvE € 186,56 per maand en coöperatieve vereniging (CV) € 82,12 per maand; - Gratis parkeren voor de deur; - Winkels binnendoor bereikbaar. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.