huiSter makelaar biedt u aan: deze sfeervolle label A eengezinswoning met o.a.5 slaapkamers, 2 dakkapellen voor extra ruimte, een landelijke keuken en een gezellige tuingerichte woonkamer, een achtertuin met veel privacy en 10 zonnepanelen! Uw auto parkeert u op eigen terrein in de voortuin. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de "Botter", nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. "Bieden vanaf € 385.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 385.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto royaal op de kiezel-oprit van de voortuin en loopt via de staptegels naar de voordeur van uw woning waar u lekker droog onder de entree-overkapping staat. Aan de entreehal ligt de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt zicht op en toegang tot de besloten achtertuin. Aan de woonkamer ligt een handige trappenkast. De woonkamer loopt aan de voorzijde door in de open-keuken. De keuken is landelijk ingericht met o.a. crème -kleurige fronten en zwart beslag, een warm houten aanrechtblad, een royaal landelijk gasfornuis met ovens, een dubbele porseleinen gootsteen. De vloer en wanden zijn in stijl voorzien van landelijke tegels. De woonkamer en entreehal zijn voorzien van een warme doorlopende laminaat vloer. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u met de trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier liggen 3 fijne slaapkamers, waarvan 1 met een "bedstede" en 1 met wand-brede kledingkasten en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, toilet en een design-radiator. De verdieping is deels voorzien van een warme laminaatvloer. 2e verdieping: Met de vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier hangt de cv-ketel (Remeha 2023 eigendom) en stelt u uw wasmachine en -droger op. Aan de overloop liggen 2 gezellige slaapkamers; 1 met een dakkapel en de lichte grote (5e) slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde én een dakkapel aan de achterzijde. Berging: De stenen berging staat in de achtertuin aan de achtergevel van de woning en biedt veel bergruimte voor uw tuinspullen etc. Tuin: De besloten achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en is voorzien van een terras aan de achtergevel. Achter de tuin ligt een achterom. De voortuin is voorzien van kiezels en staptegels. Hier parkeert u uw auto op uw eigen oprit. Zonnepanelen: Op het platte dak en het dak van de dakkapel aan de achterzijde liggen in totaal 10 zonnepanelen voor uw maandelijkse energie (-kosten) besparing! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1981, Energielabel A Perceeloppervlakte:182 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:128 m2 Geb.Geb.Buitenruimte:2 m2 Externe berging:5 m2 Royale en gezellige Eengezinswoning met maar liefst 5 Slaapkamers Open keuken in landelijke uitstraling en voorzien van o.a. een royaal gasfornuis, dubbele porseleinen gootsteen Sfeervolle tuingerichte woonkamer woonkamer 2 dakkapellen waardoor veel licht en sta hoogte op de verdieping Geheel betegelde badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator Besloten diepe achtertuin met veel privacy, gelegen op het noordwesten Ruime voortuin Parkeren op eigen terrein Stenen berging in de achtertuin aan achtergevel Achtertuin voorzien van achterom 10 zonnepanelen (2016) CV- ketel eigendom Remeha 2023 Glasvezel aanwezig Meterkast vervangen 2023 Oplevering in overleg maart 2025 Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde kindvriendelijke wijk "Botter" Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand