Royale 2 onder 1 kap woning nabij bos Bouwjaar: 1977 Inhoud: 503 m³ Woonoppervlakte: 154 m² Perceeloppervlakte: 221 m² Deze royale, lichte 2 onder 1 kap woning met multifunctionele aanbouw en carport is gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van het bos. Het in 1977 gebouwde woonhuis is in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd tot een ruime, lichte woning met tal van mogelijkheden en ruimte voor werk of hobby activiteiten. In 2022 zijn onder andere de keuken, het toilet en de badkamer gerenoveerd en zijn er zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto geplaatst. Ook is in dat zelfde jaar aan de voorzijde een sfeervolle, kamerbrede erker gerealiseerd met prachtig uitzicht op de nabij gelegen bossen. Een heerlijke verlenging van het woongenot. Vanuit de entree/hal met toiletruimte en trapopgang is de royale, lichte leefruimte met open keuken en toegang tot de tuin bereikbaar. Vanuit de keuken is de multifunctionele aanbouw (voormalige garage) toegankelijk. Hierin zijn de bijkeuken/berging en een werk/hobby ruimte, voorzien van eigen toegangsdeur, gerealiseerd. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers en vaste bergruimte te bereiken. De gezellige achtertuin is speels ingericht en biedt veel privacy. Parkeren op eigen terrein is hier mogelijk onder de carport of op de oprit. Kortom: een prettige woning waar geleefd kan worden. In de royale woon-/leefruimte met open keuken zorgen de vele raampartijen voor een frisse, lichte uitstraling. Aan de voorzijde is in de erker een heerlijke zitplek gecreëerd met uitzicht op de nabij gelegen bossen. Centraal in de sfeervolle leefruimte bevindt zich de gas openhaard, waardoor het in de gehele ruimte genieten is van de gezellige warmte. Aan de achterzijde is praktisch naast de open keuken, bij het grote raam en toegangsdeur naar de tuin, de eetset geplaatst. Een fantastische plek met leuk uitzicht op de gezellige tuin. De sfeervolle leefruimte is verder ingericht met een laminaatvloer welke is doorgelegd in de hal en open keuken. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Het werkeiland met koelkast, vaatwasser en opbergvakken maakt een speelse verbinding en tegelijkertijd verdeling met de leefruimte. Verder is de keuken ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en ruim voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de multifunctionele ruimte (voormalige garage) bereikbaar. Deze ruimte is ingedeeld in een praktische bijkeuken/berging en een aangrenzende werk-/hobbyruimte. Via de werk-/hobbyruimte is tevens de achtertuin te bereiken. De bijkeuken is voorzien van magnetron, vaste kasten en aan de voorzijde een toegangsdeur. Door de aparte toegangsdeur is het geheel uitermate geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis. Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Alle 3 de slaapkamers hebben een prima formaat, veel natuurlijk daglicht en zijn uitgerust met eenzelfde laminaatvloer. De eigentijdse badkamer is ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Tevens is hier de aansluiting voor wasapparatuur geïnstalleerd. Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De overloop voorzien van Velux dakraam en vaste kast met cv-installatie geeft toegang tot 2 (slaap)kamers. Beide (slaap)kamers hebben een prima formaat en door de dakconstructie een mooie hoogte en speelse vormgeving gekregen. 1 van de kamers is uitgerust met een dakkapel en vloerbedekking en de andere kamer beschikt over een Velux dakraam en een laminaatvloer. In de speels aangelegde achtertuin zijn diverse leuke zitplekjes gecreëerd afgewisseld met plantenborders en omheind met veel natuurlijk groen. Een fijne plek om in alle privacy te ontspannen. Grenzend aan de voormalige garage bevindt zich een afdakje, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap.