Instapklare, ruime (234 m2 woonoppervlak) bungalow met 4 slaapkamers, twee badkamers en inpandige garage. Met een open plattegrond tussen de woonkamer, eetkamer en keuken geniet u van een lichte en uitnodigende leefruimte. Schuifpui naar terras en parkachtige tuin met veel privacy. Energielabel A. U heeft een goede verbinding op de nabijgelegen autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven en het nabijgelegen treinstation. Indeling: Zie plattegronden voor volledige indeling en alle maten Begane grond: Hal met toilet en meterkast. Ruime, centrale hal met toegang tot toilet en woonkamer. L-vormige lichte woonkamer met tegelvloer, open haard en mooi tuincontact middels schuifpui naar het terras. Open keuken met moderne, luxe aanbouwkeuken (2021) voorzien van apparatuur. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en bergruimte. Enkele traptreden brengen u vanuit de woonkamer naar drie slaapvertrekken en de badkamers. De gastenbadkamer is neutraal van afwerking en voorzien van een ruime douche, badmeubel met wastafel en toilet. De tweede luxe badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Het zonnige, deels overdekte terras met prachtig uitzicht over de parkachtige tuin en veel privacy is vanuit de woonkamer en via de bijkeuken bereikbaar. Souterrain: Middels inpandige trap bereikbaar souterrain alwaar de inpandige garage met elektrisch bediende sectionaalpoort, de cv ruimte, een berging en een grote slaap-, studeer-, of werkkamer de woning compleet maken. Goed om te weten: Keuken vernieuwd in 2021 Badkamer vernieuwd in 2022 Dakbedekking vernieuwd in 2022 Kozijnen (kunststof HR++ beglazing) grotendeels vernieuwd in 2016 Nefit HR combiketel 2016 eigendom 26 zonnepanelen 2015 eigendom Airconditioning Energielabel A De locatie van Merelstraat 46 Spaubeek is ideaal, gelegen in een mooie, verkeersluwe buurt met gemakkelijke toegang tot natuurgebieden, winkels, scholen en goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer. Kortom, Merelstraat 46 is een aantrekkelijke keuze voor gezinnen die een instapklare, ruime, comfortabele en goed gelegen woning zoeken in Zuid-Limburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.