RUIME EN SFEERVOLLE HOEKWONING OP EEN FIJNE PLEK IN EEN GROENE WOONOMGEVING Deze bijzonder sfeervolle hoekwoning is gelegen in een rustig hofje, waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. Door de fijne leefruimte op de begane grond, een heerlijke tuin, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en ook nog een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, is dit een ideale gezinswoning te noemen! De woning is in 1972 gebouwd en door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en vanaf 2018 op diverse onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij binnenkomst vallen onder andere de vlak gestuukte wanden en plafonds op, maar ook de mooie vloeren en de volledig vernieuwde keuken (2020) springen in het oog. De keuken is voorzien van diverse, hoogwaardige inbouw apparatuur en is afgewerkt in een prachtige houtlook. Om de ruimte tussen de woonkamer en keuken te breken is er een extra keukenblok met barkrukken geplaatst. In 2023 zijn meerdere kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Wat ons betreft, laat de woning weinig te wensen over. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier slaapkamers gelegen. De ouderslaapkamer is voorzien van een stijlvolle kledingkast. De overige drie slaapkamers kunnen flexibel worden ingericht als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van je behoeften. Naast de vier slaapkamers beschikt de woning over een neutrale badkamer, compleet met douche, wastafel en een wandcloset. De besloten achtertuin is gelegen op het noorden, waar je heerlijk kunt genieten van de privacy en een combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Er is een groot terras aanwezig, ideaal voor heerlijke buitenmaaltijden. Daarnaast biedt de tuin een onderhoudsvriendelijk kunststof gazon, dat altijd groen blijft en geen intensief onderhoud vereist. Achterin de tuin is een gezellig zitje gecreëerd. Voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen is er een vrijstaande stenen berging. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een handige zij-entree, wat het in- en uitgaan met fietsen eenvoudig maakt. Ook wat betreft verduurzaming hebben de eigenaren niet stilgezeten: dubbele beglazing (deels HR ++) en dakisolatie zijn aangebracht en ook is het dak inmiddels voorzien van maar liefst zeven zonnepanelen, die jaarlijks een behoorlijke besparing opleveren. De woning beschikt over een energielabel C. Dit is een uitgelezen kans om royaal te wonen op een heerlijke en groene locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Slingerbos” en dat alles op zeer korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Het NS station is zelfs lopend te bereiken en met ongeveer 5 minuten fiets je naar de historische binnenstad van Harderwijk en het aangrenzende Veluwemeer! Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn op korte afstand gelegen. Kortom, een perfecte ligging! Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw perfecte plek is om te wonen! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, toegang woonkamer met eetgedeelte en open keuken (2020) met los keukenblok en barkruk en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, via de keuken toegang met een loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, vaste kast, nette badkamer met vernieuwd wastafelmeubel, toilet en douche; 2e verdieping: overloop met dakraam en opstelplaats cv ketel en wasmachine, bergruimte achter de schotten, vierde slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie in de badkamer, 7 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing. Rest van de kozijnen hout met dubbele beglazing. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op eigen terrein. In de voortuin is een parkeerplaats gerealiseerd. Daarnaast is in de straat/wijk van de woning genoeg openbare parkeergelegenheid aanwezig. De vrijstaande stenen berging in de achtertuin, biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen/gereedschap. VERDER / TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De fraaie achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over mooie plantenbakken, kunststof gazon en terrassen om te genieten van zon en/of schaduw. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Beneluxlaan122.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Sinds 2015 wonen wij met veel plezier in deze prachtige woning. Door de jaren heen hebben we deze voormalige huurwoning getransformeerd tot een warm en comfortabel thuis. De grote, lichte ruimtes geven een heerlijk gevoel van ruimte. We hebben niet alleen aan de sfeer gewerkt, maar ook aan het comfort, waardoor dit huis van veel gemakken is voorzien. Nu er een unieke kans op ons pad is gekomen, verhuizen wij, anders hadden we hier zeker nog vele jaren met plezier gewoond. We hopen dat de nieuwe eigenaren net zo van deze woning zullen genieten en zich er snel thuis zullen voelen.