Deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met maar liefst 167m2 woonruimte staat aan de 'rustige kant' van de Vaart en de voormalige aangebouwde stenen garage is omgebouwd tot slaapkamer en badkamer beneden. Deze woning heeft wel wat aandacht nodig, maar kan nu geheel naar eigen wens worden gerenoveerd! Het geheel is gelegen op een perceel van 444 m² en heeft een diepe achtertuin. De straat is autoluw, aangezien er enkel bestemmingsverkeer langskomt. Je loopt zo naar het bruisende stadcentrum en voor groen is het Lariksbos en Asserbos op loopafstand gelegen. Bel snel met ons kantoor op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar boven, toilet en meterkast; zeer ruime L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de Vaart en voorzien van schouw met houthaard. Half-open keuken, gericht naar de tuin met diverse inbouwapparatuur en veel opslagruimte met toegang naar de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen. De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer en badkamer en is tevens vanaf de woonkamer te bereiken. Vanaf de slaapkamer is tevens een bergkast met deur naar buiten aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers en is makkelijk terug te brengen). 1 slaapkamer is voorzien van een deur naar het platte dak. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: De verassende ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers is te bereiken via een vaste trap. Ruime overloop met zolderkamer voorzien van dakkapel en dakraam en een aparte ruimte voor de CV-opstelling. INFO: - Per direct aanvaardbaar! - aan de rand van woonwijk 'de Lariks' - Lariksbos en centrum op loopafstand - Huurketel 40,92 euro (inclusief onderhoud) - De woning wordt verkocht 'as is, where is' dit is ook de reden dat de vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.