Welkom aan de Kasteellaan 13! Een prachtige hoekwoning vlakbij het centrum van het landelijk gelegen Schipluiden. Deze 6 kamerwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuin, een zij- en achteruitbouw, 2 dakkapellen, een bijna nieuwe keuken en badkamer en meer ..... De woning is gelegen in een erg kindvriendelijke woonomgeving nabij sportvelden en Golfbaan Delfland. Na 2 minuten fietsen zit u midden in de polder van Midden Delfland. Indeling Via de voorkant van de woning betreedt u de hal, in de hal bevindt zich de moderne en uitgebreide meterkast, een luxe toilet met fonteintje, de gerenoveerde trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft vanwege de hoekligging veel natuurlijk lichtinval en heeft, door de zij-uitbouw een breedte van maar liefst 6.30 meter. Via de 2 openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin. Deze is ook bereikbaar via de inpandige berging/bijkeuken met grote kastenwand. De luxe keuken (2022) is geplaatst in een dubbele rechte opstelling en uitgerust met een koelkast, vrieskast, apothekerskast, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter in de tuin bevindt zich de grote vrijstaande berging en een zij-ingang. 1e verdieping Via de overloop zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is vergroot, in 2022 vernieuwd en beschikt over een ligbad, aparte douche, een wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. De ouderkamer heeft een vaste kastenwand. 2e verdieping Zeer goed ingedeelde zolderverdieping met 2 slaapkamers! Op de overloop is er plaats voor de wasmachine en wasdroger en heeft de CV ketel zijn plek. Aan de achterzijde heeft deze verdieping een brede dakkapel over de overloop en slaapkamer en aan de voorzijde is er een iets kleinere dakkapel voor de slaapkamer. Vliering Vanaf de overloop is er nog een vliering met bergruimte beschikbaar. Algemene kenmerken * perceel 154 m² eigen grond * woonoppervlak circa 121 m² * bouwjaar 1991 * geheel v.v. hardhouten kozijnen v.v. isolatieglas (deels HR++) * 2 dakkapellen met kunststof kozijnen * 12 zonnepanelen 400 Wp per paneel * CV combiketel Intergas HR circa 2022 * volledig geïsoleerde woning. Energielabel B (nog niet definitief) * oplevering begin januari 2025 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.