Je woont werkelijk op niveau in dit prima onderhouden penthouse (3/4-kamer appartement) op de 4e verdieping (= 5e woonlaag) met een meer dan leuk uitzicht! Slechts 3 appartementen in dit markante en herkenbare appartementencomplex mogen als penthouse omschreven worden, dus dit is een absolute buitenkans! De locatie is super te noemen; op loopafstand van winkelcentrum Vlietplein en de bushalte met het wandelgebied de Gorzen vlakbij! Kom gauw kijken naar wellicht uw nieuwe thuis! Indeling: Hoofdentree met bellenpaneel en briefkasten. Liftinstallatie en trappenhuis. Korte galerij met toegang tot het appartement. Royale hal met meterkast en videofooninstallatie, laminaatvloer en toegang tot de zonnige woonkamer. Door de ligging op de bovenste woonlaag van het appartementencomplex is de lichtinval super en krijgt de L-vormige woonkamer een mooie, zachte uitstraling. Recentelijk is de schuifpui naar het heerlijke zonnebalkon door de VVE vervangen en is het prima vertoeven, vooral omdat de elektrisch bedienbare zonwering in de zomer voor verkoeling zorgt. Het balkon is ook bereikbaar middels een deur vanuit de woonkamer. De keuken die in het verlengde van de woonkamer gesitueerd is, is uitgerust met een kunststof hoekkeukeninstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Middels een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar waar zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit bevinden. De 2 slaapkamers liggen allebei heerlijk koel en rustig aan de entreezijde van het appartement. De badkamer is standaard betegeld en v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Het separate toilet bevindt zich er direct naast. Een eigen (fietsen)berging onder het complex maken dit appartement tot een compleet huis. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Eigen berging in de onderbouw; - Zonnebalkon op het Zuidwesten met elektrische zonwering; - Bijdrage actieve Vereniging van eigenaren € 201,-- per maand; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Woonoppervlakte 89m2; - Bouwjaar 1994; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-eigen bewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.