Gezocht: klusser met twee rechter handen die deze parel weer wil laten blinken! Aan de doorgaande weg in het plattelandsdorp Pieterzijl ligt deze vrijstaande woning, gelegen op 210 m² eigen grond. Het betreft een kluswoning met mogelijkheden. Koper dient rekening te houden met modernisering. Pieterzijl is gelegen nabij de autoweg N355 en heeft daardoor een goede ontsluiting richting Groningen en Leeuwarden. In het nabij gelegen Grijpskerk is een breed aanbod aan winkels, er zijn scholen, sportvoorzieningen en een NS-station. Ben je handig en zoek je rust en ruimte, dan is dit je kans! INDELING Begane grond: Entree centraal aan de voorzijde van de woning met hal, groepenkast en toilet. Aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde de woonkeuken met loopdeur naar achtertuin. Binnenhal met rapopgang en toegang tot badkamer. Aan de voorzijde een slaap-/werkkamer. 1e verdieping: Centraal de overloop met daglicht via een dakkapel. Zowel aan de linker- als rechterzijde een slaapkamer. Toelichting woonoppervlak verdieping. De verdieping heeft een beperkte stahoogte. Daardoor is de oppervlakte hier, ca. 22 m², benoemd als overige inpandige ruimte, maar natuurlijk prima te gebruiken als slaapkamer. Tuin: De tuin is naast en achter de woning gelegen. Nog in te richten. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1920. - Energielabel E. - Verwarming d.m.v. CV, Remeha, bj. 2022. - 2-Groeps elektrische installatie. - Keuken en sanitair zijn eenvoudig en aan modernisatie toe. - Landelijk uitzicht aan de achterzijde. - Mogelijkheid voor aankoop extra (tuin)grond aan de achterzijde. - Kluswoning! - Woning wordt verkocht "as-is, where-is". Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.