Kerkstraat 29 Riel In het centrum van Riel ligt deze 2-onder-1-kapwoning met een landelijke uitstraling op een perceel van 1.287 m². De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en de woonkeuken met schuifpui is naar de tuingericht. Ook beschikt de woning over een bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op 1e verdieping. Er is een eigen oprit achter de poort. Via de Oude Tilburgsebaan kunt u de woning ook achterom bereiken met de auto. De tuin is gericht op het zuidoosten voorzien van een overkapping en een groot multifunctioneel bijgebouw 116 m² op begane grond en 55 m² op de grote zolderverdieping. Achter dit grote bijgebouw ligt een diepe tuin met moestuin en met mogelijkheden voor speeltuin, een paardje houden of een zwembad of zwemvijver. De woning ligt op loopafstand van het centrum met de winkels en het buitengebied met de Regte Heide. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: ca. 107m² (bruto ca. 158 m²) Perceeloppervlakte: ca. 1287 m² Inhoud woonhuis: ca. 380 m³ INDELING: Aan de voorzijde is een fraai aangelegde klassieke voortuin met buxushaagjes. De ramen aan de voorzijde zijn 12-vaksramen met witte luiken die een landelijke uitstraling geven aan de woning. Begane grond: Vanuit de entree met meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en meet 4.00 x 5.35 m en is daarmee ca. 21 m² groot. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer is voorzien van deels gestucte muren en deels wit geschilderde gemetselde muren. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Vervolgens komt u in de royale tuingerichte woonkeuken. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd in rood/wit met blauw/witte tegeltjes en beschikt over een 4pits-gaskookplaat en afzuigkap. De keuken meet 3.33 x 6.15 m en is daarmee ca. 21 m² groot. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. In de leefkeuken is een sfeervolle houtkachel (brikettenkachel) geplaatst. In de keuken ligt een tegelvloer, via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin met overkapping bij het zonnige terras. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken meet 3.33 x 1.85 m en is daarmee ca. 6 m² groot. In de bijkeuken bevindt zich de C.V.-ketel en de opstelling van de wasmachine en droger onder een werkblad. Tevens is er nog ruimte voor een vriezer en extra bergkast en er zijn legplanken en een kapstok aanwezig. Ook vanuit de bijkeuken is een deur naar de achtertuin. Rechts naast de woning is een fraaie dubbele houten poort aanwezig. Deze poort geeft toegang tot de carport en de tuin. U kunt de auto dus binnen de poort onder de carport parkeren en ook voor de dubbele poort is nog plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. 1e verdieping: Via de overloop komt u op de bovenverdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde meet 3.74 x 3.19 (tot 1.50 m-grens) en is daarmee ca. 12 m² groot. De andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn ca. 9 en 10 m² groot. De 2e en 3e slaapkamer hebben beiden een vaste kast en een van de slaapkamers heeft een dakkapel. Tevens is er een vaste kast aanwezig op de overloop. Op de overloop bevindt zich het luik naar de vliering. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning De moderne badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, een toilet, een wastafel in meubel met extra kast, een designradiator en een groot Velux-dakraam. De badkamer is uitgevoerd is in wit met houtaccenten is de mooie warme walnoothout-kleur en is uitgevoerd in wit. Er is een raam aanwezig waardoor er natuurlijke ventilatie en lichtinval is. 2e verdieping: Middels een luik komt u op deze tweede verdieping. De totale breedte van deze verdieping is 11.03 m x 2.10 (tot 1.50 m-grens) en totaal 23 m² groot. Door het plaatsen van een vaste trap en één of meerdere dakkapellen kunt u hier nog extra kamers realiseren. De woning is degelijk gebouwd met gemetselde stenen binnenmuren en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en bijna volledig voorzien van dubbel glas. De gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen. Op de 1e verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig. Multifunctioneel bijgebouw: Het bijgebouw meet 12.34 (b) x 7.48 (l) m en is daarmee ca. 92 m² groot, de aangebouwde schuur deze meet 3.84 x 6.29 en is daarmee ca. 24 m² groot, samen 116 m². Het bijgebouw heeft een grote zolderverdieping, deze meet 5.75 x 9.61 m en is daarmee ca. 55 m² groot. Achter dit grote bijgebouw ligt een hele diepe tuin met moestuin en mogelijkheden voor speeltuin, zwembad of natuurlijke zwemvijver. De moestuin en het bijgebouw zijn met de auto bereikbaar via de Oude Tilburgsebaan, dus er zijn ook volop mogelijkheden voor opslag, voor een hobby of voor een ZZP-er. De diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen met gazon en vaste beplanting. Achter het bijgebouw is de grote tuin/moestuin. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon of in de schaduw onder de boom zitten, volop ruimte voor kinderen om te spelen en te ravotten of te schommelen onder de boom. Als u achter is de tuin staat heeft u prachtig zicht op de Rielse kerktoren. ALGEMEEN: - Zeer groot multifunctioneel bijgebouw (116 m² op begane grond en 55 m² op 1e verdieping); - Woonkamer en woonkeuken in totaal ca. 42 m² groot; - Moderne badkamer; - 3 royale slaapkamers; - Er zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023. - Achtertuin ligt op het Zuidoosten; RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, restaurantjes en een gezellig terras heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, schouwburg, ziekenhuis, zwembad, ijsbaan en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!