Gezellige eengezinswoning in een rustige buurt. Deze leuke woning aan het Melleveld 18 biedt alles wat je nodig hebt. Met een zonnige achtertuin, berging en een vriendelijke uitstraling, voel je je hier meteen thuis. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de voorzolder én een 4e slaapkamer, ideaal voor gezinnen of starters. Verder geniet je van een ruime woonkamer, een nette keuken en een keurige badkamer. Perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte op een centrale locatie! OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie. BEGANE GROND: Entree en voortuin. Hal annex gang met trapopgang, vaste kastruimte en meterkast. Modern licht betegelde toiletruimte met bloc en fonteintje. Woonkamer met mooie parketvloer (massief Frans eiken), haardpartij en licht moderne wand- en plafondafwerking. Dichte keuken voorzien van tuindeur en tegelvloer, keurig nette inrichting (warm houtmotief) en diverse inbouwapparatuur. Achtertuin op het zuidwesten met poort achterom, terras en zonwering. Ruime stenen berging, groot ca. 8.0 m2. 1e VERDIEPING: Overloop en vaste trapopgang. 3 royale slaapkamers, groot ca. 6.0 - 12.0 en 14.0 m2. Modern licht betegelde badkamer voorzien ligbad, wastafel en badmeubel. 2e VERDIEPING: Overloop annex voorzolder, vaste bergruimte en aansluiting(en) wasmachine/droger. 4e slaapkamer met dakvenster en vaste bergruimte. Vaste kast annex technische ruimte voorzien van CV-combiketel HR. BIJZONDERHEDEN: Dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie. Energielabel C. Apparatuur keuken o.a.: gaskookplaat en afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Gedeeltelijk dubbele beglazing. Rolluiken. Combiketel HR huurcontract.