Prachtig afgewerkte hoekwoning op zoek naar een nieuwe eigenaar! Dit huis is ideaal voor jou als je een instapklare woning zoekt! Gelegen aan Salviahof 20 in de fijne woonwijk 'Boschweg', profiteert deze woning van een centrale ligging op een rustig woonerf. De begane grond biedt een royale woonkamer met een open keuken en een praktische inpandig te bereiken berging. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig, maar met enkele aanpassingen kan er ook een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Bovendien bevindt zich op deze verdieping ook een badkamer, terwijl de tweede verdieping al een derde slaapkamer bevat. De privacy wordt gewaarborgd in zowel de achtertuin als binnen, doordat de woning aan de achterzijde grenst aan het Bloemenpad, omringd door veel verschillende groenvoorzieningen in de nabije omgeving van de woning. Het gezellige centrum van Schijndel bevindt zich op korte afstand, waardoor alle benodigde voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en onderwijs gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien is er aan de voorzijde een speeltuin aanwezig. Kortom, deze woning is ongetwijfeld een kijkje waard. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden • Inhoud: 425 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² • Perceeloppervlak: 195 m² • Bouwjaar: 1975 • Energielabel C • Moderne keuken aan de voorzijde van de woning • Drie slaapkamers verspreid over twee verdiepingen • Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin • Eigen oprit met carport • Inpandige berging aan de voorzijde van de woning • Fijne ligging aan een gezellig woonerf met in het midden een speeltuintje Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de praktische berging, die ideaal is voor opbergruimte van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Ook leidt de hal naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over grote raampartijen aan de tuinzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De ruimte is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en heeft genoeg ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Via een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier vind je een L-vormig keukenblok met een 4-pits gasfornuis, afzuiger, koelkast, vaatwasser en combi-oven, en een raam met uitzicht naar de voorzijde van de woning. In het portaal, bereikbaar vanuit de woonkamer, bevinden zich de trapopgang en het toilet met zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers toegankelijk, en met enkele aanpassingen kan ook een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafel inclusief bijpassend meubel, een douchecabine en een toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een donkere laminaatvloer en ramen die zorgen voor voldoende natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met een airconditioning. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt, ook uitgerust met een donkere laminaatvloer en een dakkapel voor extra ruimte. Op deze verdieping zijn tevens de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel gesitueerd. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd met bestrating, kunstgras en verschillende planten voor een groene uitstraling. Het terras aan de woningzijde is uitgerust met een zonneluifel. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping met ruimte voor een gezellige zithoek, die extra privacy biedt dankzij de ligging aan het Bloemenpad, waar veel groen te vinden is en geen directe bewoning. Bovendien is er aan de zijkant van de woning een achterom aanwezig. Schijndel Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 23.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen horeca, sport en natuur. Schijndel ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.