Richtprijs € 449.000,- k.k. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage en royale berging, gelegen in het groene dorp Kolhorn, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en privacy. Gebouwd in 1995, heeft deze woning een inhoud van 486 m³ en een woonoppervlak van 137 m², verdeeld over een perceel van 293 m². Bij aankomst valt direct op dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein, met plek voor meerdere auto's. De woning ademt een warme sfeer uit, mede dankzij de pallethaard in de gezellige woonkamer aan de voorzijde. De neutrale kleuren op de wanden en het plafond creëren een rustige basis, terwijl de nieuwe PVC-vloer een moderne en onderhoudsvriendelijke touch toevoegt. De ruime woonkeuken is een echt hoogtepunt van het huis. De openslaande tuindeuren en extra zijramen zorgen voor veel lichtinval en een naadloze overgang naar de beschutte achtertuin, die veel privacy biedt en waar je de gehele dag in alle rust van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot de bijkeuken en garage, wat de woning nog praktischer maakt voor het dagelijks leven. Naast de garage bevindt zich een carport (momenteel in gebruik als berging). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kasten, en de rustige ligging van het huis zorgt voor een goede nachtrust. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging van deze woning is perfect voor gezinnen. Een basisschool bevindt zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs gemakkelijk te bereiken is per fiets in het nabijgelegen Schagen. Ook voor recreatie en ontspanning zit je hier goed; Schagen biedt een breed scala aan voorzieningen, winkels en horecagelegenheden, allemaal op fietsafstand. Daarnaast ben je binnen korte tijd aan de kust, waar je kunt genieten van het strand en de duinen. Kolhorn zelf is een schilderachtig dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft zelfs een eigen haventje, wat bijdraagt aan de charme van de omgeving. Dankzij de goede verbindingen met de A7 zijn zowel Amsterdam als Leeuwarden eenvoudig bereikbaar. De woning is uitstekend geïsoleerd, met dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie, wat zorgt voor een energiezuinig huis. Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd, en de CV-ketel van het merk Intergas, geïnstalleerd in 2010, zorgt voor betrouwbare verwarming. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in een rustige en groene omgeving.