Stijlvol gerenoveerde, half vrijstaande villa, gelegen in het hart van de Kieviet, met voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is een must see! Ligging De woning is gelegen in villawijk De Kieviet, welke gekenmerkt wordt door groen, ruime percelen en brede lanen. De Kievietslaan ligt op fietsafstand van het dorpscentrum van Wassenaar en openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken. Andere voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen, bos en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid te vinden. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Indeling Begane grond: royale voortuin, zij-entree, hal, toilet met fontein, berging onder de trap met meterkast, glasdeuren naar L vormige woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin (ZW) met ruime houten schuur, uitgebouwde keuken met hardstenen blad, 5 pits gaskookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, oven, en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en toegang naar de badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel, voorslaapkamer met inbouwkasten, voorzijslaapkamer/studeerkamer. 2e verdieping: overloop met aan weerszijden bergingen, waarvan 1 met CV combiketel (2024) en mechanische ventilatiebox, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde met douche, wastafelmeubel toilet, wasmachine droger opstelling en berging. Op de overloop zit een vlieringluik (traploos). Bijzonderheden: * Gewilde locatie; * Sfeervol, instapklaar familiehuis; * Uitgebouwde, luxe keuken voorzien van luxe apparatuur; * Recentelijk voorzien van fraaie eiken vloer door heel het huis (visgraat op bg); * CV Vaillant (2024), airco toshiba (2022); * Voorzien van alarminstallatie; * Ramen vervangen en voorzien van dubbel glas; * Open haard met fraaie schouw; * Gelegen binnen beschermd stads/dorpsgezicht; * Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Kievietslaan 15 graag zien.