Aan de binnenring van de singel, op loopafstand van het centrum gelegen, karakteristieke twee-onder-een-kap woning met erker en kleine aangebouwde garage. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd. Woning en tuin behoeven enig onderhoud, maar bieden verrassend veel ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te worden ingevuld. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, kelder en toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de gang en de keuken is er toegang tot de doorzonwoonkamer. Voorzijde is voorzien van originele glas in lood ramen. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad en douche. In de badkamer is eveneens de aansluiting voor de wasmachine. Zolder: De grote open zolderruimte is praktisch ingericht. Door de dakkapel aan de achterzijde is er veel meer licht en ruimte. Het huis is verwarmd met enkele elektrische losse kachels en een gaskachel op de begane grond. Warm water is door middel van twee boilers. Het energielabel uit 2020 is G. Het huis is, op één glas-in-lood raam na, v.v. dubbele beglazing. Enige verduurzaming is mogelijk en wellicht wenselijk. EXTRA bouwen kan u daarbij helpen. Ook bij de financiering kunnen wij u van goed advies voorzien, vraag ons gerust! De tuin is diep en biedt mogelijkheden voor het realiseren van privacy, middels een fraaie overkapping of een leuk terras. EXTRA Informatie: - Bouwjaar 1929, perceel 198 m²; - Meterkast met krachtstroom (2021); - Schilderwerk buitenzijde (2021); - Vier slaapkamers; - Drie gerenoveerde instapklare slaapkamers en overloop, met plafondisolatie op de eerste verdieping (2021); - Gerenoveerde geïsoleerde instapklare slaapkamer op zolder met dakkapel (2022); - Gerenoveerde achtergevel (2022); - Via het Singelproject in 2013 gerenoveerde voorgevel, woonvertrekken en slaapkamers, via het singelproject met geluidwerende isolerende dakisolatie en ramen (2013); - Kleine garage; - Aanvaarding eind 2024. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.