Unieke woning met camping in de bruisende Zuidwesthoek van Friesland. Wat een unieke en bijzondere plek! Gelegen aan de rand van het dorp Koudum, in de bruisende Zuidwesthoek van Friesland, vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning. Dit pand biedt meer dan alleen een thuis; het is een veelzijdig en compleet object met een breed scala aan mogelijkheden. Hier kunt u royaal wonen met volop de ruimte en dit tegelijkertijd combineren met diverse bedrijvigheid aan huis. Het gehele object ligt op 5 minuten fietsen van het centrum van Koudum. Een leuk dorp, centraal gelegen in de Zuidwesthoek, met een levendig winkelbestand en een actief verenigingsleven. Er is een basisschool én een middelbare school aanwezig. Er rijdt een bus door het dorp en het dichtstbijzijnde treinstation (richting Sneek en Leeuwarden) bevindt zich op 4,5 km. Zowel het IJsselmeer, de Friese Meren, diverse Elfstedenstadjes in de omgeving en het Gaasterlandse bos zijn binnen 15 minuten te bereiken. Over de woning: Bij binnenkomst via de zijentree komt u in de hal, waar zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Via de hal betreedt u de woonkeuken, voorzien van vloerverwarming. Het keukenblok met composiet aanrechtblad is uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken heeft ook een handige kelder, een schuifpui met toegang tot de zijtuin en de mogelijkheid voor een tweede houtkachel. Aangrenzend aan de woonkeuken vindt u de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (uit 2015) zijn ondergebracht. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en de badkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De grote ramen bieden een groen uitzicht op de tuin met een fijne, zonnige lichtinval. Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime en 1 kleinere slaapkamer en een tweede badkamer (gerealiseerd in 2020), voorzien van een douchehoek, hangend toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder (stahoogte) te bereiken, wat extra opslagruimte biedt. Over de camping: Het kampeerveld biedt plaats aan tien standplaatsen, elk uitgerust met eigen stroomvoorziening en aansluitingen voor water. Daarnaast zijn er twee trekkershutten aanwezig: één voor twee personen en één voor vier personen. Beide hutten beschikken over een kookgelegenheid. Achter de trekkershutten zijn nog twee standplaatsen. Het toiletgebouw is voorzien van gescheiden toiletgelegenheden voor mannen en vrouwen en er zijn vijf douches beschikbaar. Aan de andere zijde van het toiletgebouw bevindt zich een ruime stalling voor fietsen. Daarnaast zijn hier de omvormers van de 66 zonnepanelen geïnstalleerd. Over de tiny houses: Op dit prachtige terrein staan twee luxe tiny houses die een fantastische plek bieden aan iedereen die op zoek is naar een rustige en comfortabele vakantie midden in de natuur. Deze tiny houses zijn ingericht voor 2 personen en combineren een modern design met veel natuurlijke materialen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Elk tiny house beschikt over een ruime woonruimte met een open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Het slaapgedeelte is voorzien van een badkamer ensuite, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet, wat bijdraagt aan het luxe gevoel van deze accommodaties. Buiten bieden de veranda’s en verschillende zithoekjes geweldige plekken om te zitten en te genieten van de frisse lucht en het prachtige landschap. Over de werkplaats en caravanstalling: De eerste schuur omvat een werkplaats die uitgerust is met twee grote automatisch bedienbare overheaddeuren, waardoor gemakkelijk toegang mogelijk is tot grote voertuigen of materieel. Deze werkplaats is in 2023 voorzien van ledverlichting en een nieuwe betonvloer. Naast de werkplaats zijn er in deze schuur drie paardenboxstallen aanwezig , samen met een opslagruimte. Deze faciliteiten zijn ideaal voor het onderhouden van equipment of kleine dieren. Daarnaast is er nog de ontmoetingsruimte van de camping, eveneens grenzend aan de werkplaats. Deze ruimte is thans in gebruik als opslag. Via een tussenruimte is deze ruimte verbonden met de bijkeuken van het woonhuis. In de tussenruimte bevindt zich de achterdeur, toegankelijk via het privéterras met Larikshouten veranda. De achterste schuur op het terrein is volledig in gebruik als caravanstalling. Beide daken van de schuren zijn in het voorjaar van 2024 volledig gerenoveerd inclusief nieuwe gevelbekleding, boeidelen en goten. Nieuwsgierig geraakt en wilt u meer weten over de mogelijkheden om uw dromen hier waar te maken? Er is meer informatie over dit object beschikbaar. Neem contact op, we laten u graag nader kennismaken met dit prachtige object.