De kracht van de combinatie! Raadhuis Makelaars biedt je te koop aan: een op het bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI gelegen bedrijfswoning met de mogelijkheid voor de realisatie van een bedrijfshalletje. Een ideale combinatie van vrij wonen en bedrijf-aan-huis. En dat op maar 1,5 kilometer afstand van het centrum van Someren. Globale indeling, begane grond Entree, hal met een garderobehoek. De woonkamer is verdeeld in een zithoek groot circa 5.59 x 3.33 meter, met een plavuizenvloer, isolatieglas en een aansluiting voor een houtkachel, een tussenruimte en een eethoek groot circa 5.60 x 3.00 meter, met een schuifpui naar het terras. Het totaaloppervlak van de woonkamer bedraagt circa 43 m2. De keuken is voorzien van een kunststof inrichting in een hoekopstelling met een extra wandopstelling, met een Miele-inductiekookplaat, een afzuigkap in een schouw, een Miele vaatwasser, een koelkast en heel veel kastruimte. Achterhal met kastruimte en doorgang naar de bijkeuken, groot circa 2.73 x 5.00 meter met de aansluitingen witgoed, een extra keukenblok en een deur naar buiten. Zijhal met toiletruimte met een toilet en een fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met een laminaatvloer en schoonmetselwerkwanden, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen, groot circa 5.59/4.50 x 3.33 meter, met een laminaatvloer, een hoog plafond met mdf-afwerking en isolatieglas; Slaapkamer 2: rechtsachter gelegen, groot circa 2.88 x 3.00 meter, voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden, een mdf-plafond en isolatieglas; Slaapkamer 3: linksachter gelegen, groot circa 2.87 x 3.00 meter, voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden, een mdf-plafond en isolatieglas; Badkamer, uitgebouwd met een punterker en voorzien van een vrijstaand ligbad, een douche met cabine, een toilet en een wastafelmeubel met twee wasbakken. De badkamer is erg licht door de grote erker. Globale indeling, tweede verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuinperceel: De achtertuin is aangelegd met gazon, borders en een vijverpartij. Tegen de achterzijde van de woning is er een overdekt terras. Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Someren" geeft als bestemming aan: - bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten; - een bedrijfswoning, uitsluitend ten behoeve van de huisvesting van één huishouden ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; - internetwinkels en webwinkels; - ondergeschikte kantoren aan de onder a t/m m bedoelde bedrijven; - productiegebonden detailhandel; - opslag en uitstalling. Koper dient zelf na te gaan of de voorgenomen activiteiten passen binnen de bestemming. Algemeen - Perfecte kans voor prettig wonen in combinatie met werken; - Bedrijventerrein met diverse bedrijfswoningen en gevarieerde bedrijvigheid; - Ruime bestemming; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.