Op een zeer geliefde plek, in de oude kern van Westervoort, bieden wij deze goed onderhouden, royaal uitgebouwde alsmede eventueel levensloopbestendig te bewonen vrijstaande woning op een zeer riant perceel (maar liefst 526 m2!) met oprit en vrijstaande stenen garage aan. Deze zeer aantrekkelijke ééngezinswoning is 5 jaar geleden uitgebouwd en deels gemoderniseerd. Hierdoor zijn er twee badkamers aanwezig (op de begane grond en op 1e verdieping) en is er een mogelijkheid gecreëerd om op de begane grond te slapen. Daarnaast is er door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder ook nog een extra kamer ontstaan. Derhalve heeft deze woning maar liefst 6 kamers. En tot slot nog een zeer diepe tuin waar uw privacy gewaarborgd is. Nabij de woning ligt het dorpscentrum met alle benodigde woonvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook bevinden zich in de omgeving van deze woning park Emmerik, diverse sportvelden, wandel,- en fietsroutes met uitvalswegen naar verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en prachtige kleine dorpen. Kortom: beslist een woning die de moeite van het bezichtigen waard is! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en luxe toilet met fontein. Luxe, L-vormige inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en 1 spoelbak. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, laminaatvloer en airco (warm en koud). Slaapkamer met doorgang naar de badkamer voorzien van douche, designradiator, wasmachineaansluiting, toilet en vaste wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en een 2e badkamer met toilet, douchecabine en vaste wastafelmeubel. Middels vaste trap te bereiken… Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en c.v.-/ boileropstelling. Zolder annex 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Uitbouw en modernisatie 5 jaar oud - Begane grond met badkamer en slaapkamer - Dak, muur, vloer en isolatieglas - Vrijstaande stenen garage en oprit - Recht van overpad ter plaatse van oprit gevestigd - 8 stuks zonnepanelen en zonnecollector met boiler aanwezig - Airco aanwezig - Diverse rolluiken aanwezig - Riant perceel met overkapping en garage - Geliefde locatie