Stap binnen in deze vrijwel nieuwe (bouwjaar 2019) en luxe 5-kamer hoekwoning met parkeren op eigen terrein (2 auto’s) en gesitueerd in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'De Ranken'. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet met oevers, loopbruggen, groen en water en dichtbij de bruisende stad Den Haag en nabij de uitvalswegen A4 en A13. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de parkeerplaats (ruimte voor 2 auto’s) en een houten separate berging. Entree van de woning, hal met meterkast, toilet met fonteitje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime woon-eetkamer. De luxe keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met barretje, inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, 2 ovens, koffiemachine, koel-vriescombinatie en resirculatiekap. De twee openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de op het zuidoost aan het water gelegen achtertuin. Hier kunt u heerlijk vertoeven in de zon. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u 2 slaapkamers aan, welke zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen naast de badkamer. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en biedt u een inloopdouche met infrarood zon, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Overloop thans in gebruik als fitnessruimte en of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats: wasmachine en droger en mechanische ventilatie en C.V.-combiketel. Tot slot bestaat de mogelijkheid hier 2 slaapkamers te creëren. KENMERKEN: •Bouwjaar 2019 •Kamers 5 (4 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak 154,5 m² wonen •Perceeloppervlak 171 m² •Eigen grond •Energielabel A •Uitbouw op de begane grond (1,2m) •Volledige woning voorzien van vloerverwarming •Achtertuin aan het water gelegen met achterom •Houten berging aan de voorzijde van de woning •Houten kozijnen met HR++ beglazing •9 zonnepanelen (eigendom) •Oplevering in overleg en bij voorkeur september 2024 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.