Gelegen in het buitengebied van Beltrum, biedt deze 2-ONDER-1-KAPWONING een gevoel van vrijheid en rust. Vanuit de lichte woonkamer, welke over een haard beschikt, geniet je van een prachtig uitzicht over de weilanden. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn maar liefst vier (slaap)kamers en nog een 2e badkamer. Dankzij het ruime perceel heb je alle vrijheid om je eigen plek te maken. Of je nu droomt van een weelderige tuin, een moestuin wilt beginnen of misschien zelfs een kleine boomgaard wilt aanleggen, hier heb je de ruimte en vrijheid om jouw ideeën tot leven te brengen. De ruime schuur met garage is een ideaal te gebruiken als klusruimte, werkplaats of opslagruimte. GLOBALE INDELING: Entree, keuken voorzien van inbouwapparatuur (4 pits-gaskookplaat), vaatwasser, combi-oven); bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, ketelkast; toilet en vlizotrap naar opbergzolder; woonkamer; slaapkamer; badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet; portaal met trapopgang naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop; 4 (slaap)kamers; badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet; Middels losse trap bereiken zolder. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1935 – Perceelgrootte 1.060 m² – Woonoppervlakte 129 m² – Inhoud 570 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Remeha Avanta 28c 2023 – Glasvezelaansluiting aanwezig Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Tevens zal de 'ouderdomsclausule' en 'niet bewonersclausule' van toepassing zijn bij deze woning.