Ultiem woongenot in deze stijlvolle, duurzame woning met een adembenemend uitzicht! Deze stijlvolle, vrijstaande woning ligt in het rustige dorp Holwierde en biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energiezuinig A+++ label. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een duurzame, toekomstgerichte woning. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de sfeervolle vide en grote raampartijen komt er veel licht binnen, wat de ruimtelijkheid en het prachtige uitzicht op de landerijen nog meer benadrukt. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er gedurende de hele dag van de zon genoten kan worden. Een sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De open keuken is van alle moderne gemakken voorzien en biedt voldoende werk- en bergruimte, ideaal voor culinaire liefhebbers die graag koken met zicht op het weidse landschap. De woning is gelegen in het dorp Holwierde, op een royaal perceel van ca. 1.235m² aan een doodlopende straat. Het dorp biedt een rustige en veilige woonomgeving met een dorpshuis, een basisschool en enkele lokale voorzieningen. Voor verdere boodschappen en voorzieningen vind je Delfzijl en Appingedam op korte afstand, waar je een breed scala aan winkels, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden vindt. Bovendien vindt je hier een treinverbinding naar de stad Groningen, wat Holwierde ook geschikt maakt voor forenzen die de stad binnen handbereik willen hebben maar de voorkeur geven aan de rust en ruimte van het Groningse platteland. INDELING De begane grond: Entree/hal met afgesloten garderobe, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, wasruimte (4m²) met witgoedaansluiting en toegang tot de riante woonkamer met open keuken (67m²). De woonkamer is voorzien van een grote raampartij, fraaie vide én een sfeervolle haard. De open keuken is uitgerust met modern inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer). Middels de openslaande deuren is vanuit de woonkamer het terras aan de achterzijde te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer gerealiseerd (14m²) met een badkamer en-suite (10m²). De luxueuze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad met uitzicht over de landerijen. De aangebouwde stenen garage is eveneens van uit de ruime hal te bereiken en biedt plek aan één auto, beschikt over een elektrische garagedeur en biedt ruimte aan de technische installaties. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping vind je twee extra slaapkamers (resp. ca. 12m² en 12m²) en een ruime berging (ca. 8m²), die met de plaatsing van een dakraam eenvoudig tot vierde slaapkamer kan worden omgebouwd. Ook is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy voor het hele gezin. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+++; - Voorzien van 24 zonnepanelen (eigendom); - Verwarmd middels warmtepomp (eigendom, Panasonic); - Levensloopbestendig; - Hoogwaardige afwerking; - Adembenemend uitzicht; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Unieke woonlocatie; - Ruim perceel van ca. 1235m². Ben je op zoek naar een ruime, duurzame woning op een unieke locatie met alle gemakken van de moderne tijd? Maak dan snel een afspraak om deze prachtige woning in Holwierde te komen bezichtigen!