UITGEBOUWDE TUSSENwoning aan de rand van het bosgebied, in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Piekenhoef. De woning beschikt o.a. over een UITGEBOUWDE living met eetgelegenheid en OPEN keuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede woonlaag met een voorzolder en DERDE slaapkamer, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM en uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de zijkant van het woonblok. De woning is gelegen in de nabijheid van natuurgebied De MAASHORST, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en het buiten zijn. Anderzijds is de kern van Berghem gemakkelijk te bereiken, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • UITGEBOUWD over de gehele achterzijde • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Aan de rand van natuurgebied De MAASHORST • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken • TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede woonlaag, DERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de zijkant van het woonblok • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Hardhouten kozijnen, ISOLERENDE beglazing • CV Remeha Avanta (2008) • Energielabel A (geldig tot 09-02-2027) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living waar onze routing start. Door de UITBOUW over de gehele achterzijde is er een zeer royale en lichte ruimte ontstaan waar wonen, eten en koken sfeervol gecombineerd worden. De begane grond is modern afgewerkt met een keramische tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De gashaard vormt een echte sfeermaker. Vanuit de living is de tuin te betreden, daarover later meer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met het zicht naar buiten toe. Het L-vormig keukenblok is modern uitgevoerd in een geslaagde zwart-wit combinatie en voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een eettafel plaatst u centraal in de living, direct aansluitend aan de keuken. Vanuit de living is de trapkast te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw keukenvoorraad en overige praktische zaken. We vervolgen onze routing naar de verdieping waar u TWEE grote slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het formaat van deze kamer zal u verrassen! Naast een tweepersoonsbed plaat u hier met gemak een grote kledingkast. De tweede slaapkamer treft u aan de voorzijde. Ook dit is een royale kamer, speels uitgevoerd onder een stukje schuin dak en voorzien van een FRANS BALKON. De AIRCO op de eerste verdieping zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen, maar kan ook verwarmen tijdens koude dagen. Middels een VASTE trap is de tweede woonlaag te betreden met een voorzolder en een DERDE slaapkamer. De slaapkamer is ook hier speels uitgevoerd onder de schuinte van het dak en voorzien van een DAKRAAM voor optimale lichtinval. Een perfecte (kinder)slaapkamer, logeerkamer, of misschien wel werkplek aan huis. Op de voorzolder treft u o.a. de opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is grotendeels betegeld in een zwart-wit kleurstelling. U treft hier o.a. een wastafel, toilet, bad/douchecombinatie, radiator en mechanische ventilatie. Een DAKRAAM zorgt voor natuurlijke lichtinval. De achtertuin is gelegen op het Zuiden, een garantie voor een ZONNIG leven! Op ieder moment van de dag kunt u wel ergens genieten van de warmte van de zon. Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met groot terras, kunstgras en een border. Door de gunstige ligging geniet u hier optimaal van uw PRIVACY. De tuin is middels een ACHTEROM vanuit de brandgang aan de achterzijde te betreden en de TUINBERGING met overkapping is ideaal voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinkussens. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de zijkant van het woonblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken! De brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledig heden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.