+ ENERGIELABEL A+++ + HOOGWAARDIGE AFWERKING + 10 ZONNEPANELEN + KUNSTSTOF KOZIJNEN, HR++ BEGLAZING EN ROLLUIKEN + WARMTEPOMP EN AIRCONDITIONING + VLOERVERWARMING PARTERRE Deze ultra instapklare woning aan de rand van het dorpscentrum van "Munstergeleen" heeft het helemaal. Een top afwerkingsniveau en een luxe, zeer smaakvol materiaalgebruik. Voorbereid op de toekomst door het isolatiepakket, energielabel A+++, zonnepanelen en warmtepomp. Souterrain Provisiekelder. Parterre Via de fraai aangelegde voortuin bereikbare entree. Hal met meterkast en luxe gastentoilet. Sfeervolle, L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie visgraad pvc vloer. Middels de tuindeuren bereikt men het terras en de tuin. In de uitbouw bevindt zich de keuken alwaar luxe. eigentijdse keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat met randafzuiging en koelkast. De parterre is voorzien van vloerverwarming. TUIN De achtertuin kent een optimale bezonning, is via de zijkant van de woning bereikbaar en beschikt over een fraaie terrasoverkapping 5.70 x 3.00. Tevens is er een buitenberging. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot een 3-tal slaapkamers respectievelijk: 3.79 x 2.74/3.77, 2.87 x 3.77/3.27 en 2.90 x 2.76. 1 slaapkamers beschikt over een airconditioning. Luxe badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping Vliering. Bijzonderheden: Hoogwaardige afwerking Kozijnen deels vv. horren Electra en riolering vernieuwd Nieuw stucwerk ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.