OPEN HUIS ZATERDAG 19 OKTOBER A.S. VAN 11.00UUR - 13.00 UUR OF EERDER OP AFSPRAAK ROYALE KARAKTERISTIEKE HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA (1913) MET STENEN BERGING, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN ‘In de achtertuin van Amsterdam’ staat deze royale karakteristieke helft van een uitgebouwde dubbele villa (211 m²) met stenen berging (voormalige garage) en eigen oprit. Dit sfeervolle familiehuis op loopafstand van NS-station Naarden Bussum is gelegen aan een rustige laan in het geliefde Brediuskwartier. Locatie Het Brediuskwartier dankt zijn populariteit aan de centrale maar toch ook rustige ligging. Aan de ene kant 20 auto- of treinminuten vanaf Amsterdam, loop-/fietsafstand van diverse lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportvelden en aan de andere kant heel rustig vanwege de ruime parkachtige opzet (ingang park aan de overkant) en natuurgebieden in de nabijheid. Het huis Fantastisch familiehuis, gebouwd begin vorige eeuw, waar de typische stijlkenmerken uit die bouwperiode nog volop terug te vinden zijn vanwege o.a. de hoge plafonds met ornamenten, gekleurd glas en paneeldeuren. Op de begane grond is zowel aan de voor- als achterkant een grote erker met veel raampartijen (tot aan het plafond) waardoor het een licht en ruim huis is. Door de huidige eigenaren is het huis in 2009 van top tot teen verbouwd en uitgebouwd waardoor het nu op de begane grond een woonkeuken heeft met 2 stel openslaande deuren naar de tuin, royale woon-/eetkamer en suite met afsluitbare schuifdeuren, hout gestookte openhaard in beide kamers en openslaande deuren naar de tuin. Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en separate wasruimte. Indeling Begane grond: • Entree aan de voorkant van het huis • Vestibule met originele details waaronder de vloertegels • Ruime en hoge hal met vaste garderobekast en plek voor de hond onder de trap • Toilet • Toegang met trap naar stahoge kelderruimte • Royale, lichte en hoge kamer en suite met erker aan de voor- en achterkant, openslaande deuren aan de voorzijde en zijkant, hout gestookte openhaard in zowel de zit-/als eetkamer en vaste kast in beide ruimtes • Moderne en lichte woonkeuken (ramen rondom) met diverse moderne inbouw apparatuur, openslaande deuren naar de tuin • Vaste trap naar eerste verdieping Eerste verdieping • Overloop • Ouderslaapkamer met walk-in-closet • 2e Ruime slaapkamer met vaste kast onder de trap aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon op het westen, nu in gebruik als werkkamer • 3e Slaapkamer met balkon (oosten) aan de voorzijde • Ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming • Vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • 4e Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel • 5e Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en daklicht • Tweede badkamer is voorzien van een douche, wc, wastafel en vloerverwarming • Separate wasruimte met dakkapel en raam Tuin en oprit • Volgroeide achter-, zij- en voortuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft in de zomer op elk moment zon op één van de terrassen. De tuin heeft een stenen berging (voormalige garage) onder andere voor fietsen • De oprit heeft ruimte voor 1 auto. Er is volop parkeergelegenheid in de straat Bijzonderheden • Royaal karakteristieke familievilla met 5 slaapkamers en 2 badkamers. • Het huis is opvallend licht vanwege de hoge plafonds, hoge raampartijen en erkers aan voor- en achterzijde • Prachtig authentieke details zoals gekleurd glas en ornamenten in het plafond • Moderne en lichte woonkeuken met divers moderne inbouwapparatuur • Energielabel D • Loopafstand van NS-station Naarden Bussum • Aan t einde van de Vondellaan op de kruising met De Genestetlaan wordt in 2025 afgesloten voor auto’s Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 211 m² • Kelder 11 m² • Balkon (voor- en achterzijde) 5 m² • Houten tuinveranda 40 m² • Garage 14 m² • Bruto inhoud 834 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Bussum • Sectie B nummer 2159 • Totale perceeloppervlakte 300 m²