Bachstraat 90 Leiden 2 kamer studio/appartement (ca. 34.40 m2 woonoppervlakte) op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex (de Rijnlandflat), met lift en een zonnig balkon op het westen met een weids uitzicht. Er is een eigen berging in de kelder, een bergkast op de verdieping en een gezamenlijke fietsen berging op de 1e verdieping (via een helingbaan te bereiken). De woning ligt in de componisten buurt (zuidwest), gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Leiden (10 minuten fietsen) en het centraal station (11 minuten fietsen), het Bio sciencepark en diverse universiteitsgebouwen. Op loopafstand van de winkelcentra Vijf Mei plein (Luifelbaan) en Kennedylaan, de uitvalswegen N 11, A 4, A 434 en A 44 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (Zone C 2). Op korte afstand zijn diverse sportvelden o.a. voetbal, tennis, alsmede een sporthal en een zwembad. Er is een actieve VVE, servicekosten thans € 218,00 per maand, inclusief water en exclusief € 27,00 per maand voorschot voor de verwarming. Verwarming via CV blok systeem. Warm water via een eigen boiler, 50 liter Daalderop. Het appartement is voor een groot deel voorzien van dubbel glas. Het woongedeelte is voorzien van een moderne laminaatvloer (recent vernieuwd), keuken blok in 2024 nieuw geplaatst met inbouw apparatuur en opstelling van de boiler. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellen tableau en intercominstallatie, dubbele lift en trappenhuis, eigen berging in de kelder, gezamenlijke fietsen berging op de 1e verdieping. Gezamenlijke hal op de 4e verdieping met een privé bergkast en een zithoek (gezamenlijk). Appartement: Op de 4e verdieping: Meterkast Entree woning, hal, lichte woonkamer (ca. 3.60 x 3.48 m.) met weids uitzicht en toegang naar het zonnige balkon (ca. 2.66 x 1.52 m.) op het westen met een prachtig uitzicht, 1 slaapkamer (ca. 2.90 x 2.66 m.) met een vaste kast, half open (vernieuwde in 2024) keuken (ca. 2.51 x 2.36 m.) met inbouw koelkast, inductie kookplaat (2 zones) en afzuig/filterkap, badkamer (ca. 1.83 x 1.80 m.) met douche, voorzien van thermostaat kraan, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. Ideaal voor starters, alleenverdieners en/of voor een studerend kind. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 34.40 m2; - op de 4e etage met zonnig balkon op het westen; - nieuwe 2024 open keuken met inbouw apparatuur; - badkamer met douche en toilet; - bouwjaar:1963; - Actieve VvE, servicekosten: € 218,00 per maand inclusief water (exclusief voorschot stookkosten € 27,00 per maand); - warm water d.m.v. een eigen boiler; - verwarming d.m.v. blokverwarming; - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (Zone C 2); - met lift; - voor een groot deel voorzien van dubbel glas; - eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging; - op loopafstand van openbaar vervoer voorzieningen en winkelcentra. - Oplevering in overleg, (kan op korte termijn); - Vraagprijs € 230.000,- K.K. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.