In 2011 onder architectuur geheel verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd herenhuis met grote groene tuin op een gewilde locatie. Tijdens deze renovatie is werkelijk alles aangepakt. Denk aan bijvoorbeeld dak, muren, leidingwerk en kozijnen. Ligging Het Hinthamerpark is om een aantal redenen bijzonder. Voor de oorlog werd deze wijk gebouwd voor de beter bemiddelden. Royale huizen op goede percelen in een fijne wijk waar je graag je kinderen liet opgroeien. Bijzonder omdat de wijk op de perceelgrens tussen Rosmalen en Den Bosch gebouwd is. Bijzonder ook omdat de wijk best wat geleden heeft tijdens de oorlog. Niet iedere woning heeft dus nog de stijl en sfeer van de jaren ’30. Deze woning wel. Nu nóg is dit de wijk waar je je kinderen bij voorkeur laat opgroeien. Waar ze lekker kunnen spelen op het grasveld aan de Kamperfoeliestraat. Waar bij vorst zelfs een schaatsbaan aangelegd wordt en waar je zelf, met de aankoop van deze woning, een van de grootste tuinen hebt. Deze tuin ligt tegen het achter gelegen park met enorme bomen aan. Weet jij nog een woning waar je tijdens het ontbijt naar de eekhorentjes kunt kijken? In deze, onder architectuur uitgebouwde & verbouwde woning geniet je daar optimaal van. De combinatie van zo in het groen én dicht bij stad wonen is vrij uitzonderlijk. Indeling De woning is gebouwd op een dijk. Met het niveauverschil is destijds al slim gewerkt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer op straatniveau. Met daar dus ook de voordeur en hal. Aan de achterzijde werd het niveauverschil gebruikt om een garage onder de woning te maken. Dit is echter niet meer van deze tijd. Veel beter kon, later, deze ruimte ingericht worden als woonruimte, zoals vrijwel iedereen in de rij ook gedaan heeft. Maar het niveau van (ver) bouwen verschilt nog al. De slimme uitbouw. Wij vinden van wél. En jullie straks denk ik ook. Want de hoge glaspui is niet alleen bijzonder fraai, hij verbindt óók het souterrain en de woonkamer. Het resultaat is een optimaal gebruik van het daglicht aan de achterzijde. Met een heerlijke zithoek voor in de avond waar vanuit je prachtig weg kijkt over je tuin. Het is er zo licht dat een wat donkere visgraat vloer gemakkelijk kan en via de tuindeuren kom je op een uitkragend balkon. Er is aan weerszijde een deel van de vloer weggelaten zodat er een directe verbinding met beneden ontstond. Dit geeft de ruimte daar dankbaar veel licht. De aparte TV of muziekkamer voorin is eventueel af te sluiten. Souterrain Wie durft wint. Want van de combinatie vloer en zonlicht wordt je echt iedere dag blij. Een heerlijke keuken dus om je dag in te beginnen. Je bereikt deze ruimte via de hal en trap. Maar in de praktijk zal je vaak de keuken binnen lopen via de openslaande deuren. Het open gewerkte trappenhuis geeft toegang tot de hobbyruimte én de voorraadkelder aan de voorzijde. Keuken Naast dat de uitbouw natuurlijk uitstekend gebouwd is, steekt hij ook echt uit. Wellicht viel je dit al op bij de foto van de oprit. Niet alleen een charmant beeld, maar ook heel leuk als je binnen bent. Want hierdoor is er een leuk plekje voor een barretje ontstaan waar vanuit je de naar de straat kunt kijken. Hier ervaar je pas goed hoe slim de los van de vloer staande achterpui werkt. Het keukenmeubel mag gezien worden. Strak en modern en voorzien van alle comfort. En er blijft meer dan genoeg ruimte over voor een gezellig lange eettafel. Hobbyruimte Of je nou graag kleding maakt, knutselt of je afmat op een hometrainer. Het kan hier allemaal. Leuk is ook dat je, door het raam, de kinders in de gaten kunt houden (en zij jou). Natuurlijk zorgt dit ook voor wat indirect daglicht. Ga je echt met penselen aan de slag dan is de wastafel hier heel praktisch. Aan de voorzijde vind je nog een grote voorraad kelder. Nooit ruimte te veel, toch? Hier staan nu ook de wasmachine, droger en extra koelkast. 1e verdieping In dit huis kun je op de eerste verdieping vermoedelijk al je hele gezin laten slapen. Met drie prima slaapkamers liggen ze allebei dicht bij de ouders. Zeker wanneer ze jong zijn best fijn. De twee grote kamers hebben vaste kasten. De ruimte die je ziet is dus ook écht wat je hebt na inrichten. De kleinere kamer is nu in gebruik als werkkamer. Mede omdat er nóg een etage is. Het is dus heel goed mogelijk om voor beide ouders een eigen, vaste werkkamer in te richten en nóg genoeg slaapkamers te hebben voor je kroost. Badkamer 1 Welk licht er ook binnen valt. Met deze warme gele tegel lijkt het net of iedere dag de zon schijnt. Gekozen is voor een grote inloopdouche en een brede wastafel. Met een toilet voor ’s nachts en een design radiator voor een warme handdoek is deze badkamer al compleet. Het wordt extra leuk als er dan ook nog een groot plat dak aan ligt. 2e verdieping Nog twee kamers? Ja zeker, én nog een badkamer. Heb je een paar opgeschoten pubers, dan zal dit vast hun domein worden. Via het trappenhuis en dat leuke ronde raam kom je op wederom een volwaardige etage. Er zijn twee slaapkamers gemaakt. Mede door de dakkapellen zijn ook dit weer prettig ruime kamers. De badkamer heeft, hoe kan het anders, ook zijn tintje mee gekregen. Zelfs de badkamer, met douche en wastafel, heeft een dakkapel. Geen files ’s morgens dus. Tuin Met een gedurfde uitbouw is de eigenaar hier de grote winnaar. Want niet alleen zorgt het voor veel licht in de keuken en woonkamer, het zorgt ook voor een fraaie achtergevel. En dan ligt er nog een maar liefst 23 meter diepe tuin achter. Diep genoeg om een balletje te trappen, te bbq’en of lekker te borrelen in de het dakje van het tuinhuis.