Deze riante tussenwoning, met eigen garage, is gelegen op een mooi perceel in Hintham Zuid. Veel jonge gezinnen zijn de afgelopen jaren al neergestreken in deze wijk. Niet zo gek, want deze wijk combineert het beste van twee werelden. Wil je graag wonen tussen dorp en stad, dan is Hintham de ideale plek. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Loop of fiets de wijk uit en de natuur lacht je toe. Of je nou gaat voor een rustige wandeling langs het Maxima-kanaal “Kanaalpark” of voor een snelle tijd op hardloopschoenen langs het “IJzeren Kind” of de “Oosterplas”, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Indeling: De woning is royaal, praktisch ingedeeld, compleet en sfeervol. Een object voorzien van optimaal wooncomfort. Deze woning is voorzien van een vrijstaande berging, nabijgelegen garage (aan pleintje achter de woning), een moderne speelse keuken, royale living, vijf (slaap)kamers, een complete badkamer en een tuin met een ligging op het noorden. Via een poort kom je in de omsloten en privacy biedende voortuin van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, de toiletruimte, inpandige royale bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de living. In deze bergkast tref je de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een vriezer. De living is optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde van het huis is de zithoek ingericht, de eethoek is gelegen aan de achterzijde. Grote raampartijen laten vrolijk daglicht binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, in de hal en de keuken ligt een tegelvloer. De moderne keuken is gelegen aan de tuinzijde en van alle gemakken voorzien. Degene die van koken houdt, kan hier zijn hart ophalen; de keuken beschikt namelijk over diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap en een koelkast. Middels openslaande deuren, alsmede via een loopdeur in de keuken, is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Grenzend aan de overloop zijn drie slaapkamers, een complete badkamer en een aparte berging gelegen. In de berging, welke is geplaatst in de voormalige badkamer, tref je ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur en tevens is hier nog voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De badkamer is daarentegen geplaatst in een voormalige slaapkamer aan de voorzijde en is lekker ruim. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee waskommen en een zwevend closet. Overal is licht; grote raampartijen in zowel de slaapkamers als de badkamer zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In Hintham hebben veel woningen een extra verdieping gecreëerd, zo ook deze woning. De tweede verdieping is verrassend ruim van opzet en ingedeeld met nog eens twee grote (slaap)kamers. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide zijn voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast en een aansluiting voor het plaatsen van een wastafel. De tuin beschikt over een klein gazon en grijze terrastegels. In de tuin is een vrijstaande berging gelegen. Via een achterom is het achtergelegen terrein/pleintje bereikbaar. De garage ligt in één lijn direct achter de woning. Kinderen spelen altijd graag in de voor- en achtertuin, maar er zijn tevens voldoende speeltuinen gelegen in de directe omgeving. Fijn om te weten: - Ruime woning met volwaardige opbouw; - Vijf (slaap)kamers; - Cv-ketel van het merk Remeha uit 2015; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - 10 zonnepanelen; - Kindvriendelijke wijk.