Een tot-in-de-puntjes afgewerkte nieuwbouwwoning! De hele woning oogt licht, ruimtelijk en is afgewerkt met een bijzonder goed oog voor stijl! De elementen zoals de uitbouw, de marmoleum vloer met vloerverwarming op de begane grond, de open keuken met terrazzo aanrechtblad en de houten vloer op de eerste en tweede verdieping zorgen voor een fijne en sfeervolle basis. Onder andere door middel van de uitbouw, de drie slaapkamers en de royale zolderverdieping is deze eengezinswoning zeer ruim te noemen. De zonnige achtertuin is perfect voor ontspanning en vermaak. Het is een heerlijke plek om zowel in de zon, als in de schaduw te kunnen genieten van de buitenlucht. En met energielabel A is deze eengezinswoning ook nog energiezuinig te noemen. Maar dan zijn we er nog niet, want de woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van alle benodigde winkels in het oude en gezellige centrum van Maassluis. Kortom een prachtige droomwoning op een fijne en rustige locatie! Indeling: Begane grond: De entreehal is voorzien van de meterkast, de garderobe en een aparte toiletruimte. De aparte toiletruimte beschikt over een toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Het glas in de tussendeur zorgt voor een speelse doorkijk naar de woonkamer. De woonkamer is een prachtige grote ruimte met een marmoleum vloer en vloerverwarming. Hierdoor kunt u, vooral in de koudere maanden, fijn genieten van warme voeten. Doordat er tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw is de begane grond een heerlijke grote ruimte. De woonkamer geeft, door middel van openslaande deuren, toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin. De keuken is afgewerkt met een terrazzo aanrechtblad en houten frontjes met zwarte greep lijsten. De prachtige keuken is voorzien van alle benodigde luxe zoals een 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasmachine, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping beschikt over een mooie houten vloer. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén slaapkamer is op dit moment ingericht als werk-/kleedkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als kinderkamer. De derde slaapkamer bevindt zich tezamen met de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is een ware droom voor iedereen die van ontspannen houdt! De badkamer is namelijk voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De hexagon tegels zorgen voor een stijlvolle afwerking. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. De ruime zolderverdieping beschikt over knieschotten met schuifdeuren waardoor er ruim voldoende plaats is om eventuele spullen te bergen. De wasmachine- en droger aansluiting, de cv-ketel opstelling en de opstelling van de mechanische ventilatie zijn tevens op de zolderverdieping gelegen. Door de grote van deze verdieping kan er een extra slaapkamer en/of werkkamer gecreëerd worden. Volgens de NEN-norm mag de oppervlakte van de zolder niet meegeteld worden als woonoppervlak omdat het dakraam te klein is. Met een kleine investering in een groter dakraam of het plaatsen van een dakkapel mag dit wel. Wij hebben ervoor gekozen om de oppervlakte van de zolder dan ook mee te nemen in het genoemde woonoppervlak. Dit betreft 27 m2. Exterieur: Wat een heerlijke achtertuin! Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor u de gehele dag fijn kunt genieten van de zon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt de mogelijkheid om een schaduwplek te creëren. Ook de veranda is hier een heerlijke plek voor. De ramen aan de achterzijde van de woning beschikken bovendien over rolluiken. Zowel de achter- als de voortuin zijn voorzien van een buitenkraan. In de achtertuin is een schuur gelegen en er is een achterom waardoor eventuele fietsen gemakkelijk hier kunnen worden geplaatst. Ligging: De eengezinswoning is in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen. Op loopafstand van het oude centrum van Maassluis en op fietsafstand van het bruisende winkelcentrum Koningshoek met een divers winkelaanbod. In nabijheid is een basis – en een middelbare school gelegen. Ditzelfde geldt voor de sportvelden. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A20, A4) gemakkelijk te bereiken. Bovendien is voor de deur vrije parkeergelegenheid. Voor de deur staan op dit moment flats, maar hier worden nieuwbouwwoningen gebouwd met een groen en watterrijk stukje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Warm water en verwarming middels goed onderhouden cv-ketel, eigendom 2019 - Geheel voorzien van HR++ glas in houten kozijnen - Mechanische ventilatie in aparte toiletruimte, keuken en badkamer - Oplevering in overleg Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.