IDEAAL ENERGIEZUINIG GEZINSHUIS op een fantastische locatie! MET GARAGE, BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS! WAT EEN RUIMTE WEL 169 M2 WOONOPPERVLAKTE WAARVAN 73 M2 OP DE BEGANE GROND! DE WONING Uitstekend onderhouden hoekwoning met een karakteristieke '30-er jaren uitstraling. Behoorlijk duurzaam door de goede isolatie en 21 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2022. Er zijn totaal 4 ruime slaapkamers en een extra multifunctionele zolderverdieping waar een 5e kamer gerealiseerd kan worden. De prachtige luxe keuken met kookeiland is uit 2021 en de sfeervolle badkamer uit 2020. De heerlijke tuin rondom heeft voor elk moment van de dag een zonnig plekje! DE LOCATIE In het populaire Westbroekkwartier, aan de rand van Velserbroek en op steenworp afstand van De Westbroekplas met het zwemstrandje en recreatiegebied Spaarnwoude. Prima bereikbaar met het openbaar vervoer (de bus en N.S.-station in Santpoort en Driehuis). Per auto ben je zo in Haarlem (ook heel goed per fiets te bereiken) , Amsterdam, Schiphol of Alkmaar via de N208 en A9. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie de plattegronden Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte ca. 169 m2 Ruim perceel eigen grond ca. 295 m2 Stenen vrijstaande garage en een aparte stenen berging Parkeerplaats op eigen terrein Energielabel A 21 zonnepanelen bouwjaar 2022 (270 Wp per paneel) Verwarming en warmwater d.m.v. Atag HR combiketel (2021) Uitgebreide elektra groepenkast Hard houten kozijnen met HR++ isolatieglas Glasvezel tot bij de voordeur Wordt dit JOUW nieuwe DROOMHUIS? INDELING Begane grond: Sfeervolle jaren '30 voordeur; hal; modern hangend toilet met fontein (2020); zeer royale woonkamer met openslaande deuren en houten vloerdelen; open keuken met extra diep kookeiland v.v. inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. Vrijstaande stenen garage met daarvoor de eigen parkeerplaats; aan de garage grenst nog een aparte berging; de fijne tuin rondom heeft diverse plekjes om van de zon of schaduw te genieten. 1e verdieping: Overloop; 2 ruime slaapkamers; de sfeervolle badkamer uit 2020 heeft elektrische vloerverwarming, een ligbad, een douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop; 2 goede slaapkamers, voorslaapkamer heeft een aangrenzende afsluitbare kleedkamer, de achterslaapkamer heeft de opstelling voor wasmachine/droger. 3e verdieping: Riante zolderkamer met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.