Energiezuinig, top plek, veel ruimte en zo te betrekken! Twijfel niet en kom gerust een kijkje nemen om zelf de aantrekkelijke ambiance, de fantastische locatie en de mooie lichtinval van deze woning te ervaren. Welkom in deze smaakvol afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met een eigen oprit, garage en fraai aangelegde tuin op het Zuiden, waar de bezonning uitstekend is. Het huis heeft een sfeervolle woonkamer voorzien van gashaard een PVC vloer en vloerverwarming, een royale lichte woonkeuken en 3 slaapkamers. Kortom, het is hier 365 dagen per jaar genieten! Met 16 zonnepanelen, een zonneboiler, trippel- en dubbel glas, extra aangebrachte isolatie en een hybride WTW-systeem gekoppeld aan de cv-ketel is het ook nog eens een heel energiezuinig huis. Parkeren kan op de eigen oprit of op een van de vele openbare parkeerplaatsen nabij de woning. In de directe omgeving vind je het gerevitaliseerde buurtwinkelcentrum "De Horden", scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het gezellige historische centrum van Wijk bij Duurstede bereik je in 5 minuten met de fiets. Algemeen: - Bouwjaar 1988; - Inhoud 509 m³; - Woonoppervlakte 129 m²; - Perceeloppervlakte 248 m²; - Centrale verwarming Inventum gekoppeld aan hybride WTW-systeem, zonneboiler 2015; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A. Indeling: Parterre: hal met garderobe, toilet en meterkast, lichte woonkamer (ca. 19 m²) sfeervolle gaskachel, zeer royale woonkeuken (ca. 28 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichtkoepel in het plafond, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden, voorzien van vloerverwarming en PVC vloer vanuit keuken toegang tot de aangebouwde garage (ca. 17 m²) met aansluiting voor was-apparatuur; 1e etage: overloop, aan de voorzijde ouderslaapkamer (ca. 21) met inloopkast, tweede slaapkamer (ca. 9 m²) aan de achterzijde voorzien van dakkapel, badkamer voorzien van dakkapel met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. 2e etage: overloop met dakkapel en bergruimte achter knieschotten, slaapkamer (ca. 11 m²) met groot dakraam en dakkapel, opstelplaats voor cv-ketel, hybride warmtepomp en zonneboiler. Bijzonderheden: • Voorzien van 16 zonnepanelen (2015), 200 L zonneboiler en hybride WTW-systeem gekoppeld aan cv-ketel; • Parterre is voorzien vloerverwarming en een PVC vloer; • Voorzien van HR trippel glas en HR dubbel glas; • Keuken gerenoveerd (2020); • Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, Quooker, afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, koelkast, oven; • Badkamer vernieuwd (2018); • Zonnescherm (2020); • De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een lichtkoepel; • Dakkapel geplaatst in 2018; • Ruime aangebouwde garage met loopdeur en aansluiting was-apparatuur; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Zonnige verzorgde groene achtertuin op het Zuiden gelegen.