Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning in het centrum van Valkenswaard! Gelegen in het hart van Valkenswaard, biedt deze charmante tussenwoning met een ruime garage een unieke combinatie van karakter en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een dakterras, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging. Indeling Begane grond Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer, meterkast en gestuukt plafond met sierlijsten. Uitgebouwde woonkamer van circa 35 m² met erker, twee houtkachels, openslaande deuren naar de tuin, eikenhouten vloer en lichtstraat. Open keuken van circa 11 m², modern ingericht met granieten werkblad, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en toegang tot de kelder. Bijkeuken met tegelvloer, wasmachineaansluiting, vaste kast met cv-combiketel. Volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. 1e Verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot het dakterras. Gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset. Geheel betegelde doucheruimte. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee van circa 14 m² met inloopkast en één van circa 8 m². 2e Verdieping Via vaste trap te bereiken. Open ruimte met grote dakkapel, keukenblok en dakraam. Vierde slaapkamer van circa 8 m² met dakraam. Algemeen Energielabel C. Bouwjaar circa 1931. Perceeloppervlakte: 289 m². Gebruiksoppervlakte: circa 155 m², garage van circa 56 m². Inhoud: circa 566 m³. Voor- en achtertuin met berging en achterom. Garage met spouwmuren, elektrische roldeur. Centrale verwarming en warmwatervoorziening via Intergas combiketel 2021. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie. Slechts 20 minuten rijden van ASML en High Tech Campus Eindhoven. Financiële Zekerheid Binnen acht weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen, of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris. Overige Informatie Alle genoemde maten en gegevens zijn indicatief. Koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring uit te laten voeren en de maatvoering te (laten) controleren.