Luxe sfeervol appartement met maar liefst drie balkons, twee persoonlijke parkeerplaatsen en heerlijk uitzicht op de groene omgeving van De Heun. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is zeer goed onderhouden. De ruime zit- en eetkamer, gescheiden door subtiele, open ruimtes, creëren een ontspannen warme sfeer. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl het uitzicht op de omliggende natuur voor rust en privacy zorgt. De drie balkons rondom het appartement zorgen voor een directe verbinding met de groene omgeving. Met twee slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, biedt deze woning flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. De twee persoonlijke parkeerplaatsen, waarover het appartement beschikt, bevinden zich in de afgesloten parkeerkelder van het complex, waar tevens een gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging is en de mogelijkheid om gebruik te maken van een locker. Het appartement is aantrekkelijk gelegen in een rustige straat op loop-en fietsafstand van het gezellige centrum van Vught met winkels, bibliotheek, horeca en het NS-station. Natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ bevindt zich 'om de hoek' en recreatiegebied ‘de IJzeren Man’, het bourgondische centrum en het NS-station van 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond | Centrale entree Via een overdekte entree is de centrale hal met automatisch bedienbare entreedeur bereikbaar, welke toegang biedt tot de gezamenlijke hal met brievenbussen. In deze verzorgde ontvangsthal biedt tevens toegang tot de lift- en trappartij van het gebouw. Het appartement | Vierde verdieping De ruime hal met garderobe heeft een open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de garderobe, de toiletruimte, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De opvallend lichte en ruime zit-en eetkamer geven een gevoel van ruimte en thuis komen. Het grote raam van de eetkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescreen en biedt een prettig zicht op de groene omgeving. Aangrenzend aan de eetkamer is er toegang tot een balkon en de keuken. De moderne open keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een exlusieve Gaggenau koel-en vrieskast, een vaatwasser, een Imperial stoomoven, een combioven en een Quooker. De naastgelegen bergruimte met cv-installatie (Nefit Topline) en aansluiting voor wasapparatuur biedt praktische opslagruimte. De eetkamer staat in open verbinding met een ongeveer even riant bemeten zitkamer. Nabij de zithoek creëert een glazen pui met schuifdeur een fijne verbinding met een tweede balkon. De zitkamer heeft een open verbinding met aan de achterzijde gelegen werkruimte, welke plaats biedt voor thuiswerken of eventuele hobby’s. Deze ruimte, uitgerust met een pantry, kan eenvoudig aangepast worden naar persoonlijke wensen en biedt eveneens toegang tot het derde balkon. De pantry beschikt over een werkblad in composiet met geïntegreerde 1½ RVS-spoelbak, een Boretti gasfornuis (6 pits) met RVS-afzuigkap, een ingebouwde oven, een vaatwasser, een koelkast en kast- en bergruimte. In de zitkamer bevindt zich een extra berging, die niet alleen praktische opslagruimte biedt, maar ook plaats maakt voor een tweede cv-ketel (Nefit) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze zitkamer leidt een binnendeur naar een portaal, dat de toegang vormt tot een tweede slaapvertrek, badkamer en toilet, ideaal voor gasten. Slaapkamers en sanitair De royale hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een aangrenzende kleedruimte. Deze kamer is voorzien van een inbouw garderobekast en biedt toegang tot één van de balkons. De badkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en dubbele wastafels. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De tweede slaapkamer is bereikbaar via het eerder genoemde portaal. Ook de tweede badkamer is via het portaal toegankelijk en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en wastafelmeubel. Het separate toilet is hier ook voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bijzonderheden - het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - het appartement bestaat uit twee samengevoegde appartementen; - de maandelijkse VvE bijdrage is € 438,68; Gebouw Het appartementengebouw is een markant “Bossche School”-ontwerp van architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. Solide gebouwd, duurzame materiaaltoepassing, keurig afgewerkt en zowel thermisch als akoestisch prima geïsoleerd. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing met een draai-/kiepsysteem. Sinds de zomer 2023 beschikt het appartementengebouw over eigen zonnepanelen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.