EEN VAN DE LAATST BESCHIKBARE HALF-VRIJSTAANDE VILLA'S IN HET EXCLUSIEVE NIEUWBOUWPROJECT HOFGEEST-BUITEN! VERWACHTE OPLEVERING MEI / JUNI 2024. Maak kennis met de nieuwste, exclusief opgezette woonwijk aan de rand van de bebouwde kom van Velserbroek; Hofgeest Buiten. U herkent het direct aan de puntige daken die zich aftekenen in het landschap. Het project Hofgeest Buiten is groen en landelijk wonen, grenzend aan recreatiegebied Spaarnwoude. Op steenworp afstand bevinden zich ook de wandelparken Beeckestijn en Velserbeek. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand en de Noordzee aan uw voeten. En dit alles in een omgeving waar rust en het buitenleven centraal staan. Met ruime tuinen, veel openbaar groen (parkachtige uitstraling met natuurlijke speelplaatsen voor kinderen) en zo min mogelijk auto's in het straatbeeld. De opzet met woonhofjes geeft het gebied een gemoedelijke, dorpse uitstraling en sfeer. De benodigde parkeerruimte is grotendeels opgelost in zogenaamde "mandelige gebieden" aan de binnenkanten van de woonerven, waarbij eveneens een zo groen mogelijke invulling is gekozen. De bebouwing is zeer gevarieerd met zowel eengezinswoningen (rij- en hoek), twee-onder-1 kapwoningen en vrijstaande woningen. De opzet van de woonblokjes is kleinschalig en afwisselend met bijvoorbeeld laag en hoog oplopende kaplijnen maar ook dwarskappen. Opvallend zijn de mooie combinaties van de het metselwerk (bonte, afwisselende kleurstelling van stenen), de daken (er zijn woningtypen met leipannen of dakpannen) en er zijn zelfs woningen met een houten gevelafwerking! Er is dus heel veel aandacht besteed aan detaillering. Duidelijk geen standaard-wijk! Het gebied is opgedeeld in zogenaamde landelijke thema's zoals de hoven, de omranding en de boerenerven. Ieder thema heeft zijn eigen herkenbare woningtypen. In het ontwerp van de buurt en de woningen is er veel aandacht voor de kwaliteit van wonen en duurzaamheid. De woningen zijn energiezuinig (BENG-norm), beschikken over een warmtepomp en waar nodig zonnepanelen voor de energieopwekking. Het zijn ook nog eens zeer ruime woningen. Zie per aangeboden / beschikbaar woningtype in de specificaties voor de woonoppervlakte. Op zoek naar ander vertier in de omgeving? Door de directe aansluitingen op de N208 en A9 staat u binnen een kwartier in Haarlem of binnen een half uur in Amsterdam. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen op loopafstand. De omgeving van Hofgeest Buiten laat dus in alle opzichten niets te wensen over! BOUWNUMMER 172: € 884.400,- VON TWEE-ONDER-1 KAPWONING OP EEN PERCEEL VAN CA. 269M2 EN EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 156M2 IN DE EXCLUSIEVE "OMRANDING" Deze twee-onder-één-kap-woning, bouwnummer 172 woningtype 6b, heeft een entree aan de voorzijde en een zeer royale breedtemaat. In de woonkamer bevinden zich een dubbel stel openslaande deuren. Zie voor de exacte plattegronden en maatvoering de projectwebsite. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 156m2 - Aantal slaapkamers: 4 (3 op de eerste verdieping en een zolder(slaap)kamer). - Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Bekijk de plattegrond van deze woning bij Downloads - Verkooptekeningen - Servicekosten mandelig terrein ca. € 29,96 p.m. - Warmtepomp onderhoudscontract ca. € 30,- p.m. (mogelijkheid tot eenmalige afkoop of huur-leasecontract) - Badkamer en toilet in casco-uitvoering. Vanwege de voortgang van de bouw zijn er inmiddels keuzes gemaakt voor wat betreft de definitieve uitvoering en afwerking van de woningen zoals: - Het enkele gevelkozijn in de zijgevel wordt vervangen door één breed kozijn voorzien van 2 openslaande deuren en 2 vaste zijramen. De uitvoering van dit kozijn is conform en overeenkomstig het standaard kozijn aan de achtergevel. Verdere informatie over de afbouw en de gekozen meer- en minderwerkopties wordt verstrekt via een persoonlijk gesprek met een van de betrokken verkoopmakelaars.