Bent u op zoek naar een charmante eengezinswoning op een fantastische locatie? Dan is deze keurig onderhouden hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, riante Z-vormige woonkamer met een grenen vloer, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin voorzien van overkapping en berging absoluut de moete waard om te bekijken. De woning is gelegen in de gewilde wijk "het Hofke" (stadsdeel Tongelre), een groene wijk met veel ruimte voor natuur. In de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals; scholen, winkels, ziekenhuis, kinderopvang en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: - Bieden vanaf € 375.000,- - Goed onderhouden hoekwoning in stadsdeel ‘Tongelre’; - In de gehele woning dubbele beglazing (HR glas); - CV combi installatie van het merk Nefit (2020); - Veranda aan de achterzijde van de woning; - In de directe nabijheid van winkelvoorzieningen, scholen, Karpendonkse plas, sportaccommodaties, scouting en uitvalswegen. BEGANE GROND Onderhoudsvriendelijke voortuin van waaruit de overdekte entree is te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, een garderobe en middels een vaste trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De Z-woonkamer is voorzien van een grenen vloer in lichte kleurstelling en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De eethoek staat in open verbinding met de keuken en tevens een provisiekast. Vanuit de keuken is er zicht op de royale achtertuin. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. KEUKEN De in 2016 vernieuwde keuken is uitgevoerd met een Vinylvloer en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, lades, kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. TOILET De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer met wit/blauwe kleurtonen, staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn eveneens gedeeltelijk betegeld. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn voorzien van een licht bruine vinylvloer, stucwerk wanden en plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m2 groot en de slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 m2 en 8 m2 groot. Alle slaapkamers hebben houten kozijnen met HR beglazing. BADKAMER De badkamer is voorzien van volledig betegeld in wit/blauwe kleurstelling. Er is een douchecabine, wastafel, staand toilet, aansluiting voor een wasmachine en een radiator. Tevens op de badkamer een kiepraam voor optimale ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Op de zolder een grot open bergruimte voor het opslaan van de niet alledaagse spullen. Daarnaast de aansluiting voor de CV-ketel (NEFIT 2020) en twee dakramen. EXTERIEUR De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden, is grotendeels betegeld en voorzien van borders met diverse beplanting. De tuin is voorzien van verlichting en een veranda aan de achterzijde van de woning. Achterin de tuin is een stenen berging. Vanuit een afgesloten steeg is de woning achterom te bereiken. OMGEVING: De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 240.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.