Aan breed vaarwater van het Stieltjeskanaal gelegen voormalig SLUISWACHTERSWONING (Sluis no.1) en later uitgebouwd tot horecapand in boerderijvorm met kampeermiddelen, vrijstaand gastenverblijf en een perceel van ca. 3275 m2 (moet nog door het kadaster exact worden ingemeten). Indeling hoofdgebouw van in totaal ca. 282 m2 : Begane grond: Entree/hal met trapopgang, slaapkamer, badkamer met dubbel badmeubel, ligbad toilet en douchecabine, tussenhal naar een 2-tal slaapkamers, woonkamer met openkeuken, horecakeuken, kantine, spelkamer, opslagruimte, dames-en herentoilet, doucheruimte, wasruimte met CV-ketel en inpandige garage. Verdieping: Overloop met keukenopstelling, ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel en douchecabine, slaapkamer en woonkamer. Het woongedeelte is opgesplitst in een twee-tal appartementen met ieder een eigen entree en de mogelijkheid tot verhuur. Dit deel is in 2023 gerenoveerd. Vrijstaand gastenverblijf van ca. 45 m2 : Begane grond: Woonkamer met openkeuken, slaapkamer en badkamer met toilet wastafel en douchehoek. Verdieping: overloop met 2-tal slaapkamers. Info: * Bouwjaar: oorspronkelijk 1918 en daarna uitgebouwd; * Perceel: ca. 3.275 m2; * Woonoppervlakte: ca. 165 m2 inclusief bijgebouw; * Overige inpandige ruimte: ca. 163 m2; * Inhoud: ca. 1.416 m3; * Energielabel G; * Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk dakisolatie; daarnaast hoofdzakelijk spouwmuren. * De bestemming is Horeca met verblijfsrecreatie in kampeermiddelen met bedrijfswoning, echter is de gemeente genegen om mee te werken naar volledig Wonen. * Het pand is tevens zeer geschikt als Bed & Breakfast; kantoor-praktijk aan huis, camping (ca. 20 kampeerplekken) met horeca. Ook is er de praktische mogelijkheid om nog een 2-tal extra wooneenheden te creëren in het achterhuis. Kortom: Een object gelegen op een fraaie landelijke locatie aan vis- en vaarwater, nabij recreatiepark de Huttenheugte, de stad Coevorden en het brinkdorp Dalen. Ideaal voor liefhebbers van een roei- of motorboot!