Bieden vanaf € 275.000,= k.k. Opgelet!! Ruim 4-kamer appartement (83 m2 woonoppervlak) met woningbreed balkon én op loopafstand van de Zegerplas De 4-kamer woning die wij u aanbieden is op de 4e verdieping gelegen en beschikt over praktische leefruimten met een mooie natuurlijke lichtinval. Daarbij bent u in een vogelvlucht in de natuurrijke omgeving Park Zegersloot, een bekende locatie in Alphen aan den Rijn voor de recreant. Het park is namelijk gerealiseerd met diverse voorzieningen, denk aan: terrassen langs het water, wandel-, fiets- en ruiterpaden, speeltoestellen, horecagelegenheden, watersporten, buitensport gebied en een (honden)strand. Het appartement in het kort: • Een royale woonkamer • 3 slaapkamers • Een afsluitbare keuken • Een badkamer en separate toiletruimte • Een zonnig woning breed balkon op het westen • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond De centrale locatie biedt volop mogelijkheden. De dagelijkse boodschappen haalt u lopend bij winkelcentrum “De Ridderhof”, een overdekt winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels. Van supermarkten met drogisterijen en kappers tot diverse vers winkels, alles is aanwezig. En mocht de winkel die u zoekt niet aanwezig zijn, dan is er een grote kans dat u deze wel in het centrum van Alphen aan den Rijn vindt. De Lage Zijde van het centrum is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Dit gedeelte van Alphen aan de Rijn is in de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd met een leuk ‘stads’ uiterlijk d.m.v. nieuwbouw en het nieuw haventje. Met de auto zijn diverse uitvalswegen naar de grote steden zoals Leiden, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig en snel te bereiken. Wonen aan de Briljantstraat… …is wonen nabij vele voorzieningen en ontspanning. De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het appartementencomplex is een groenstrook met een parkeerterrein alwaar u de auto kunt parkeren zonder parkeervergunning. Toegang tot het complex is via de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen. Vervolgens komen we binnen in een centrale hal met toegang tot de verschillende verdiepingen via het trappenhuis of de liften. Het appartement: U komt het appartement binnen vanaf de galerij, bij binnenkomst een tochtportaal met een doorloop naar de hal. Via de hal zijn de woonkamer, de keuken, de badkamer, de toiletruimte en de slaapkamers te bereiken. Het plafond in de entreehal is verlaagd en zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 24 m² groot en is gesitueerd aan de achterzijde (west) van de woning. De combinatie van de ligging op het westen en de grote raampartijen geven de ruimte een fijne woonsfeer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar het balkon met middag en avond zon. De keuken: De keuken is net zoals de woonkamer aan de achterzijde van het appartement gelegen. De ruimte is uitgevoerd met donkere hoogglans kastfronten en een donker werkblad. De grote raampartijen en een loopdeur met glas naar het balkon zorgen voor veel licht. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: • 5-pits gaskookplaat • Afzuigkap • Oven • Magnetron • Vaatwasser • Koel-/vriescombinatie De badkamer & het toilet: De badkamer is via de hal bereikbaar en is praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een spiegelkast, een kast en douchegelegenheid met thermostaatkraan en glazen scheidingswand. De verschillende soorten tegels maken de badkamer speels. De toiletruimte is deels betegeld en gescheiden van de badkamer. Hier is een vrij hangend wandcloset aanwezig. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. 2 aan de voorzijde van het appartement (ca. 10 m2 en 15 m2), waarbij 1 van de kamers beschikt over een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine. De 3e slaapkamer (ca. 8 m2 groot) is aan de achterzijde gelegen en bevindt zich tussen de keuken en woonkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, hierdoor geniet u van natuurlijke lichttoetreding en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren. Het balkon: Het balkon is overdekt en strekt zich over de gehele breedte van het appartement. De zonligging op het westen zorgt voor middag en avond zon. De 10 m2 gebruiksoppervlakte biedt voldoende zit-/eetruimte. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze Vereniging zijn digitaal via ons kantoor te verkrijgen. De servicekosten voor het appartement + berging bedragen € 314,07 per maand. Voorschot stookkosten ca. € 88,81 per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.