Eendenhof 5, Dongen Welkom in de kindvriendelijke buurt "De Biezen", waar deze prachtige twee-onder-een-kapwoning op zoek is naar nieuwe bewoners. Met een ideale ligging en veel voorzieningen op goede (fiets)bereikbaarheid, biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen, maar vervult deze ook uw praktische wensen. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een mooie woonkamer met erker-uitbouw aan de voorzijde en serre-aanbouw aan de tuinzijde, een inpandige garage, royale achtertuin en prachtig uitzicht op de vijver. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: -Ruime twee-onder-een-kapwoning op gewilde plek in wijk De Biezen; -Vier slaapkamers en een moderne badkamer; -Ruime, uitgebouwde woonkamer met serre; -Traprenovatie uitgevoerd eind 2022; -Inpandige garage met grote carport; -Goed onderhouden tuin op het zuidoosten met houten berging. INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en het toilet. De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, welke is uitgebouwd aan de voorzijde met een vide plafond voorzien van dakramen voor extra licht. Hier bevindt zich ook een hout-haard voor extra warmte en sfeer. De vouwwand aan de achterzijde geeft toegang tot de serre, een extra zithoek met uitzicht op de eigen achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de serre is er een inpandige garage te bereiken met een bergzolder, sectionaaldeur en een carport. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer (eind 2022 gerenoveerd). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich de HR-combiketel van Remeha uit 2017, evenals de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Dankzij de dakramen geniet deze verdieping van natuurlijk licht. TUIN/BERGING: De netjes onderhouden tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Hier bevindt zich ook een houten berging met elektra voor extra opslagruimte. DUURZAAMHEID: -Voorzien van 11 zonnepanelen; -Volledige isolatie; -Dubbele beglazing met gecoat HR++ glas.; -HR-combiketel, 2017; -Energielabel A. Geïnteresseerd in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in De Biezen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit heerlijke thuis. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.